90441 Nürnberg (200 qm)

Gastronomie, Restaurant in Nürnberg mieten

Adresse, Lage:

90441 Nürnberg (200 qm)

Objektbeschreibung:

Ein eindrucksvolles Gelände einer ehemaligen Fabrik bestehend aus einem ehemaligen Produktionsgebäude sowie einem freistehenden Rückgebäude. 

Das auf dem Areal befindliche, freistehende Rückgebäude befindet sich in einer Art "Dornröschenschlaf" und wurde bislang nur als Kaltlager genutzt. Nun ist es geplant auch diesen Bereich aufwendig zu sanieren und einer gastronomischen Nutzung mit Außenbereich zuzuführen. 

Ausreichende Möglichkeiten für eine Außengastronomie sowie Besucherstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung:
Es handelt sich bei der zur Verfügung stehenden Mietfläche um ein komplettes, freistehende Gebäude bestehend aus einem geräumigen Erdgeschoss mit einer Gastrofläche von ca. 200 m² und einer Kellerfläche von ca. 170 m² sowie einer Freifläche von ca. 200 m².

Der Vermieter wird das komplette Gebäude kernsanieren und für die gewünschte, gastronomische Nutzung vorbereitet an den Mieter übergeben. Auf dieser Basis aufsetzend wird erwartet, dass der Mieter sein Konzept mit den notwendigen Ein-/Ausbauten in diesem Industriedenkmal umsetzt.

Eine individuelle Gestaltung für die Basis einer Gastronomie ist möglich und wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. 

Der mögliche Gastraum ist weitestgehend stützenfrei. Fast alle der momentan vorhandenen Wände sind nicht tragend und können entfernt werden.

Auf der Sonnenseite des Gebäudes (mit Ausrichtung zur Straße) bietet sich die komplette Front zur Außenbestuhlung / Gastgarten an. Auch hier ist der Vermieter flexibel in der Gestaltung und der Größe.

Aktuell kaum vorstellbar ist hier "fast alles" möglich - Eine Basis in einem Industriedenkmal, welches mit dem passenden Konzept das Potential hat zu einer angesagten Adresse zu werden.

Lage:
Nürnberg Süd/West, in unmittelbarer Nachbarschaft zum äußeren Nürnberger Stadtring. 

Einen Steinwurf entfernt befinden sich optimale Anbindungen an die Autobahnen Richtung Frankfurt, München, Heilbronn, Berlin und über den Frankenschnellweg nach Fürth und Erlangen.

Wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle zum Nürnberger Hauptbahnhof bzw. zur Innenstadt.

Das unmittelbare Umfeld ist vorwiegend von produzierenden Gewerbe, Verwaltungsgebäuden, Behörden  und Wohnbebauung geprägt. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine bekannte Eventlocation mit zahlreichen Live-Auftritten über das gesamte Jahr verteilt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Nürnberg
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.