10435 Berlin, Husemannstraße 29 (30 qm)

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10435 Berlin, Husemannstraße 29 (30 qm)

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Der Zugang zur Fläche erfolgt direkt über die Straße. Alternativ gibt es einen separaten Eingang über den Hausflur des Gebäudes.

Die straßenseitige Tür ist verglast. Durch ein großzügiges Schaufenster gelangt viel Licht in den Hauptraum. Offen an den Hauptraum angebunden ist die Nebenfläche.

Diese kann als Lager oder Büro dienen. Geschäfte und Dienstleister ohne großen Lagerbedarf könnten den Raum auch zur Erweiterung der Hauptfläche nutzen.

Über die Nebenfläche erschließen sich, der zweite Zugang zum Ladenlokal über den Hausflur, sowie ein kleiner Flur von dem aus das WC und die Teeküche jeweils separat abgehen. Der Flur birgt darüber hinaus etwas zusätzlichen Stauraum.

WC und Teeküche haben eine angemessene Größe für Ihren jeweiligen Zweck und verfügen über ein Fenster zur ruhigen Hofseite.

Das Ladenlokal verfügt über hohe Decken, die teilweise über wunderschöne Stuckelemente verfügen. Die Fläche ist bezugsfrei ab 01.06. und wird leer übergeben. Wenige Einrichtungsgegenstände könnte der Mieter Ihnen unentgeltlich überlassen. Zur Übergabe ist der Gewerberaum gepflegt jedoch unrenoviert. 

Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche.

Ausstattung:
- Bezugsfrei ab 01.06.2021

- ruhiger Standort in gehobener Wohnlage

- unweit Kollwitzplatz und Helmholzplatz

- hohe Decke, teilweise mit Stuck

- Zwei Zugänge, einer direkt zur Straße 

- Großzügiges Schaufenster 

- WC und Teeküche mit Fenster

- Fahrradstellplatz auf dem Hof

Lage:
Die Lage ist relativ ruhig und scheint ideal für alle, die auf viel Publikumsverkehr nicht angewiesen sind. Gleichzeitig liegt die Fläche zentral im Prenzlauer Berg, nahe der Kulturbrauerei.

Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten Mittag zu essen oder sich bei einem Café zu entspannen. Viele empfehlenswerte Lokalitäten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. 

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Wege grundlegend kurz, auf ein Auto kann man gut verzichten. Möchte auf das Auto nicht verzichten, so stehen einem andererseits immer einige Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist dank der Parkraumbewirtschaftung nicht besonders angespannt.

Nutzen Sie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der M10 im unmittelbaren Umfeld. Mit der Tramlinie erreichen Sie u.a. die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof und Warschauer Straße. Die Haltestelle der M10, Husemannstraße liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Gewerberaum entfernt. 

Der S-Bahnhof Eberswalder Straße liegt zu Fuß etwa 6 Minuten entfernt. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12, M1 und M10. Der nächste Supermarkt liegt in der Kulturbrauerei, ca. 7 Gehminuten weit weg.

In den Pausen können Sie sich in den Parkanlagen Helmholzplatz oder Kollwitzplatz entspannen. Beide liegen ungefähr 10 Minuten entfernt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Berlin
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.