1036-50066915

79856 Hinterzarten

Idylle pur ! Charmantes Waldhotel im Schwarzwaldstil - mitten in der...

In idyllischer Randlage von Hinterzarten, im Ortsteil Alpersbach, befindet sich dieses naturnah gehaltene Hotel im Schwarzwaldstil. Zum Verkauf gehört zudem eine direkt daneben befindliche kleinere Waldfläche, welche zum Großteil für Parkplätze genutzt wird. Somit ist eine ausreichende Anzahl von PKW-Stellplätzten gegeben (ca. 21). Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Vertragsform: Kauf
Nutzungsart: Nutzung nach Absprache
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Adresse, Lage:

79856 Hinterzarten

Objektbeschreibung:

In idyllischer Randlage von Hinterzarten, im Ortsteil Alpersbach, befindet sich dieses naturnah gehaltene Hotel im Schwarzwaldstil. Zum Verkauf gehört zudem eine direkt daneben befindliche kleinere Waldfläche, welche zum Großteil für Parkplätze genutzt wird. Somit ist eine ausreichende Anzahl von PKW-Stellplätzten gegeben (ca. 21). Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre ca. 1908 errichtet, im Jahr ca. 1971 erfolgte ein Anbau auf der Nordostseite, im Jahr ca. 2000 erfolgte der Umbau einer ehemaligen Scheune auf der Südwestseite zu einem Bewirtungsbereich. Das Grundstück ist unter anderem geprägt von schönen Streuobstwiesen (ca. 30 Jahre alter Baumbestand).Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Restaurants mit ca. 95 Sitzplätzen insgesamt, eine großzügige, hochwertige und voll eingerichtete Gastronomieküche mit Lagerflächen, Sanitäranlagen für Angestellte, eine Waschküche sowie der Empfangsbereich nebst Büroräumen und Verkaufsshop. Sehr beliebt und sicherlich einzigartig ist das Restaurant "Zirbelstube" - hier genießen die Gäste eine gehobene Küche im typischen Schwarzwaldstil !Im Bereich der Büroräume befindet sich zudem ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, welches bisher von der Geschäftsleitung genutzt wurde. Zu den Sanitäranlagen im Untergeschoss für Gäste des Restaurants (WC´s getrennt nach Damen und Herren inkl. Urinale und Handwaschbecken) gelangt man durch einen Treppenabgang ebenfalls im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich auf der einen Seite ca. 7 Gästezimmer mit eigenen Bädern, drei Zimmer davon haben einen eigenen Balkonzugang. Auf der anderen Seite befindet sich ein Speisesaal (ehemalige Scheune, ca. 2002 ausgebaut) mit ca. 100 Sitzplätzen und Bewirtungstheke (entsprechend gut nutzbar für Events), welcher über einen sogenannten "Bullerjan" (Warmluftofen) beheizt wird.Im 1. Dachgeschoss befinden sich weitere 7 Gästezimmer mit eigenen Bädern, 2 der Zimmer haben einen eigenen Balkonzugang.Insgesamt können ca. 27 Gästebetten verzeichnet werden.Im 2. Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zi. Wohnung mit Bad, welche bisher als Pächterwohnung genutzt wurde.Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung, ca. 20 Jahre alt), der Öltankraum (ca. 29.000 Liter Fassungsvermögen) sowie weitere Keller- und Lagerräume, zugänglich sind diese über eine Holztreppe im Erdgeschoss sowie über die Garagen. Die Liegenschaft verfügt über 2 eigene Wasserquellen, das Quellwasser wird über eine Filteranlage, ebenfalls im Untergeschoss, aufbereitet und ins Hausnetz eingespeist.Zur Liegenschaft gehören zudem eine Doppelgarage, ca. 21 PKW-Stellplätze, ein Schuppenanbau sowie ein separates Nebengebäude (dieses wurde bereits für einen Saunabereich mit überdachter Liegefläche vorbereitet).Hinweis zur Gastronomie Flächenangabe: hier wurde eine grob geschätzte Flächenangabe der Eventgastronomie in der ehemaligen Scheune von ca. 180m² mit einberechnet.Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefon

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Vertragsform

Vertragsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 79856
Ort / Stadt:
  • Hinterzarten
Straße / Hausnummer:

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Nutzung nach Absprache

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
04.03.2023

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