Berlin Blankenburger Str., Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125795630

13156 Berlin, Blankenburger Str. 6

Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Niederschönhausen

Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. ...weiter zur Objektbeschreibung

Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-K
Shopdichte: 9 Shops
Durchschnitts-VKF: 244qm

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Ladenlokal in Berlin kaufen

Adresse, Lage:

13156 Berlin, Blankenburger Str. 6

Objektbeschreibung:

Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung.

Ausstattung:
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Einheiten, die über einen Flur getrennt sind, insgesamt aber über 3 Räume auf einer Fläche von ca. 43,14 m² verfügt. Aktuell ist die Fläche an ein Nagelstudio vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von 748,00EUR. Das Mietverhältnis endet am 30.04.2021 und verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn es nicht mit einer Frist von sechs Monaten vor seinem jeweiligen Ablauf gekündigt wird.

Monatliche NKM: EUR 748,-
Jährliche NKM: EUR 8.976,-
Rendite: 4,53%
Vermietet an: Nagelstudio
Mietbeginn: 01.11.2018
Kündigungs-/Laufzeitmodalitäten: Das Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2021 und verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn es nicht mit einer Frist von sechs Monaten vor seinem jeweiligen Ablauf gekündigt wird.

Lage:
Der grüne Ortsteil Niederschönhausen gehört zum Berliner Bezirk Pankow und ist für sein Schloss mit angrenzendem Orangeriepark bekannt. Sollten die kulturellen und kulinarischen Hotspots der Hauptstadt gewünscht sein, verbindet die nur ca. 300 m entfernte Tram-Bahn Haltestelle "Kuckhoffstraße" den Bezirk Pankow auf direktem Wege mit dem "Hackeschen Markt" oder der "Friedrichstraße". Dabei durchquert sie den schönen Stadtteil Prenzlauer Berg, der ebenfalls mit vielfältigen Angeboten entlang der Schönhauser Allee reizt. Auch der in ca. 10 Minuten erreichte U- und S -Bahnhof Pankow hält viele direkte Möglichkeiten bereit, Berlin zu durchqueren. Dank der guten City-Lage sind tägliche Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ossietzkyplatz sowie das Rathaus Center Pankow nur einen Katzensprung entfernt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-K
Shopdichte:
9 Shops
Durchschnitts-VKF:
244qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
13.01.2021

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