97688 Bad Kissingen (Kreis), Ludwigstraße 15 (189 qm)

Eckladen mit großen Schaufenstern in IA Lage, Ludwigstraße Bad Kissingen

Der attraktive Eckladen in bester Lauflage der Fußgängerzone lädt auf 3 Etagen zum Einkaufen, oder zu Dienstleistungen (z.B. Kosmetik, Friseur, etc) ein.Durch die umlaufende Schaufensterfront können die Waren oder Dienstleistungen perfekt beworben werden. Die vor einigen Jahren in der Passage neu eingebauten Schaufenster können für Warenverkauf im Freien (z.B. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: Bad Kissingen (Kreis)
Verkaufsfläche: 189qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-M
Shopdichte: 15 Shops
Durchschnitts-VKF: 863qm
2.250,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Bad Kissingen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

97688 Bad Kissingen (Kreis), Ludwigstraße 15 (189 qm)

Objektbeschreibung:

Der attraktive Eckladen in bester Lauflage der Fußgängerzone lädt auf 3 Etagen zum Einkaufen, oder zu Dienstleistungen (z.B. Kosmetik, Friseur, etc) ein.
Durch die umlaufende Schaufensterfront können die Waren oder Dienstleistungen perfekt beworben werden. 
Die vor einigen Jahren in der Passage neu eingebauten Schaufenster können für Warenverkauf im Freien (z.B. Stellung von Schütten, oder Ständern) genutzt werden.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Verkaufsfläche durch Umbau zu erweitern.

Ausstattung:
Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in den 1980 er Jahren kernsaniert und laufend modernisiert. Vor einigen Jahren wurden die Schaufenster teils erneuert und die Schaufensterfäche erweitert. Toiletten und Lagerräume sind vorhanden, sowie mehrere Zugangsmöglichkeiten. Die Erdgeschoßverkaufsfläche könnte auf Wunsch auch erweitert werden.
Die Räume verfügen über einen Natursteinboden (Muschelkalk).
Der Verkaufsraum im 1. OG verfügt umlaufend über Fenster und eine attraktiver Aussicht und könnte auch für Verwaltung oder als Behandlungsraum genutzt werden. 
Die Fläche wäre hier auch noch erweiterbar, durch Anschluss weiterer Räume.

Lage:
Das Gebäude liegt in bester Lauflage der Fußgängerzone von Bad Kissingen.
Direkt auf der Ludwigstraße, Ecke zur Brunnengasse. Im selben Gebäude befindet sich ein Optikfachgeschäft, sowie ein Geschäft für Damenoberbekleidung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, diverse Bekleidungsgeschäfte, sowie Eiskaffees und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 97688
Ort / Stadt:
  • Bad Kissingen (Kreis)
Straße / Hausnummer:
Ludwigstraße 15

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
189qm
Verkaufsfläche:
189qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-M
Shopdichte:
15 Shops
Durchschnitts-VKF:
863qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
01.04.2021

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