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97688 Bad Kissingen (Kreis) (171 qm)

Freie Gewerberäume in sehr guter Lage

***Wir sind trotz COVID-19 und dem Lockdown weiterhin für Sie erreichbar. Besichtigungen können unter Einhaltung der Auflagen stattfinden. Aktuelle Informationen hierzu finden Sie auf unserer Webseite.*** Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Verkaufsfläche: 171qm
Nutzungsart: Einzelhandel
280.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Bad Kissingen (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

97688 Bad Kissingen (Kreis) (171 qm)

Objektbeschreibung:

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Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Bad Kissingen. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss, während im Untergeschoss des Hauses Lagermöglichkeiten gegeben sind.

Die Einheit wurde zuletzt als Verkaufsgeschäft genutzt. Sie können diese neue vermieten oder selbst nutzen. Die Gewerberäume eignen sich ebenfalls für andere Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Praxis oder ein großes Büro. 

Der Schaufensterbereich lässt sich von innen mit mehreren, hochwertigen Strahlern beleuchten. Die Fenster enden von außen gesehen etwa 40cm über dem Boden und bestimmen damit den optischen Eindruck für die Kunden. Eine Außenmarkise ermöglicht es, Sachen draußen aufzustellen, auch wenn es regnet. Für andere Nutzungsmöglichkeiten ist die Markise ebenfalls sinnvoll zu verwenden. 

Die Verkaufsfläche ist nur geringfügig baulich unterteilt. Der Raum verbreitert sich etwas nach hinten hin, dort, wo der Hauseingang in der Mitte des Gebäudes endet. Hinter der Raumvertiefung ist ein fast deckenhoher Heizkörper angebracht, der damit sehr platzsparend positioniert ist. Die Räumlichkeiten sind darüber hinaus klimatisiert. 

An der hinteren Wand des Verkaufsladens gelangen Sie durch eine verspiegelte Tür in den Personalbereich. Hier gehen von einem kleinen Flur links und rechts mehrere Räume ab. Der linke Raum ist eine Mischung aus Aufenthaltsraum und Abstellraum, während sich auf der rechten Seite ein kleiner Waschraum und ein halbhoch gefliestes WC befinden, das Sie als Kunden- und Mitarbeitertoilette nutzen können. 
In der Mitte des Flurs im hinteren Bereich der Einheit befindet sich eine Wendeltreppe aus Stahl, über die Sie in den unteren Bereich gelangen. 

Die großen, dreiteiligen Schaufenster  sowie die Eingangstür wurden 2017 erneuert. Die Kassettenmarkise ist ebenfalls aus 2017 und die Elektrik wurde 2015 modernisiert. Ebenfalls 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Klimaanlage. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne, gepflegte Einheit, die Sie ohne große Umbaumaßnahmen sehr zeitnah nutzen können. 

Die von 1997 stammende Heizungsanlage erhielt 2008 eine Generalüberholung und einen neuen Brenner. 

Ihr Team von Marquart Immobilien

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 97688
Ort / Stadt:
  • Bad Kissingen (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
171qm
Verkaufsfläche:
171qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
10.05.2021

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