97688 Bad Kissingen (100 qm)

Freie Gewerberäume in hervorragender Lage

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND BILDERN ANZEIGEN LASSEN! Wir vermieten eine Gewerbeeinheit mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Bad Kissingen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 100qm
Nutzungsart: Einzelhandel
1.941,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
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Ladenlokal in Bad Kissingen mieten

Adresse, Lage:

97688 Bad Kissingen (100 qm)

Objektbeschreibung:

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! 

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND BILDERN ANZEIGEN LASSEN!

Wir vermieten eine Gewerbeeinheit mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Bad Kissingen. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss, im Untergeschoss des Hauses sind Lagermöglichkeiten gegeben.

Neben dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Der Eigentümer würde einen Verkauf im Paket bevorzugen. 

Die Einheit wurde bis zum September 2020 von einem Wäschegeschäft genutzt. Nach der Aufgabe des Geschäfts erhielten die Wände einen neuen, weißen Anstrich. 

Der Schaufensterbereich lässt sich von innen mit mehreren, hochwertigen Strahlern beleuchten. Die Fenster enden von außen gesehen etwa 40cm über dem Boden und bestimmen damit den optischen Eindruck für die Kunden. Eine Außenmarkise ermöglicht es, Sachen draußen aufzustellen, auch wenn es regnet. Für andere Nutzungsmöglichkeiten ist die Markise ebenfalls sinnvoll zu verwenden. 

Die Verkaufsfläche ist nur geringfügig baulich unterteilt. Der Raum verbreitert sich etwas nach hinten hin, dort, wo der Hauseingang in der Mitte des Gebäudes endet. Hinter der Raumvertiefung ist ein fast deckenhoher Heizkörper angebracht, der damit sehr platzsparend positioniert ist. Die Räumlichkeiten sind darüber hinaus klimatisiert. 

An der hinteren Wand des Verkaufsladens gelangen Sie durch eine verspiegelte Tür in den Personalbereich. Hier gehen von einem kleinen Flur links und rechts mehrere Räume ab. Der linke Raum ist eine Mischung aus Aufenthaltsraum und Abstellraum, während sich auf der rechten Seite ein kleiner Waschraum und ein halbhoch gefliestes WC befinden, das Sie als Kunden- und Mitarbeitertoilette nutzen können. 
In der Mitte des Flurs im hinteren Bereich der Einheit befindet sich eine Wendeltreppe aus Stahl, über die Sie in den unteren Bereich gelangen. 

Die großen, dreiteiligen Schaufenster sowie die Eingangstür wurden 2017 erneuert. Die Kassettenmarkise ist ebenfalls aus 2017 und die Elektrik wurde 2015 modernisiert. Ebenfalls 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Klimaanlage. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne, gepflegte Einheit, die Sie sofort nutzen können. 

Ihr Team von Marquart Immobilien

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.000qm
Verkaufsfläche:
100qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
13.11.2020