95444 Bayreuth, Maximilianstraße 58-60 (149 qm)

Ladenlokal in Bayreuth mieten

Adresse, Lage:

95444 Bayreuth, Maximilianstraße 58-60 (149 qm)

Objektbeschreibung:

Das Angebot befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zu Rotmain-Center. 
Mit zwei großen Schaufenstern, sowie einer großen Glaseingangstüre, stehen insgesamt knapp 149 m² zur Vermietung. Die Flächen fallen extrem auf, da die Sichtbarkeit des Gebäudes in BESTLAGE am Marktplatz ist.
Nach Generalsanierung (2018) des Gebäudes wurde auch die sehr helle und freundliche Ladenfläche (ca. 116 m²) im vorderen Verkaufsraum, komplett neu ausgebaut und modernisiert.
Der größere Raum im hinteren Bereich der Einheit, wurde mit einer Teeküche ausgestattet und bietet sich hervorragend als Büro oder auch Personalraum an. Die zwei kleineren Räume eignen sich als Wareneingang, Lager, bzw. Archiv. Am Ende des hellen und großzügig gestalteten Flures befinden sich zwei getrennte WC für Damen und Herren. Anlieferung und Zugang sind zusätzlich über einen Hintereingang möglich. 

Im wunderschönen Innenhof, der eine Zufahrt über die Frauengasse besitzt, finden Sie Ihren eigenen Stellplatz. 

Die sichtbare Sandsteinwand und das außergewöhnliche Ambiente dieser Immobilie bieten Ihnen beste Voraussetzungen für ein tolles Business. Der Eingangsbereich ist nicht behindertengerecht von der Zuwegung, daher gibt es hier eine Behindertenklingel und eine Möglichkeit für eine kleine Rollstuhlrampe.

Ausstattung:
- zwei große Schaufenster mit Glaseingangstür
- aufwendig sanierte Sandsteinfront
- Fliesen im vorderen Verkaufsraum
- PVC-Böden in den Büroräumen bzw. Teeküche
- abgehängte Decke mit Beleuchtung 
- Teeküche
- Damen/Herren WC
- u.v.m.

Lage:
Das Ladengeschäft liegt direkt im bestfrequentierten Bereich der Bayreuther Fußgängerzone nahe dem Zugang zum Einkaufszentrum "Rotmain-Center". Wir sprechen hier von einer 1-A Lage.

Entfernungen:
Karstadt:   ca. 2 Gehminuten
Depot:   ca. 1 Gehminute
Rotmain-Center:   ca. 2 Gehminuten
Universität:   ca. 20 Gehminuten   ca. 10 Fahrradminuten
Lebensmittel:   ca. 2 Gehminuten  
Bahnhof:   ca. 10 Gehminuten   ca. 5 Fahrradminuten

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Bayreuth
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.