95349 Kulmbach (Kreis) (1.570 qm)

Ladenlokal in Kulmbach (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

95349 Kulmbach (Kreis) (1570 qm)

Objektbeschreibung:

Aufteilung der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 4.904 m²
- Gesamtfläche: ca. 1.570 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1.245 m²
- Lager- & Nebenfläche: ca. 300 m²
- Gastronomiefläche: ca. 76 m²

Ausstattung der Immobilie:
- Anzahl Parkplätze: ca. 65 (gemeinschaftliche Nutzung)
- 2 Verkaufsflächen und 1 Gastronomie
- starke Mieter: Kik, TEDi, Imbiss

Lage der Immobilie:
- gute Werbemöglichkeiten; gute Sichtbarkeit
- starkes Handelsumfeld (Edeka, Norma, Netto, Küchenstudio, Markgrafen Getränke)

Kennzahlen des Landkreises:
- Einwohnerzahl: ca. 71.566 (Dez. 2019)
- Kaufkraft: 95,5 (D=100) (2019)
- Wachstumsrate in %: 2,5% (bezogen auf Mio. Euro) (2019)

Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein vollvermieteter Fachmarkt im Herzen von Thurnau.

Die Mietflächen setzen sich wie folgt zusammen:

1. Kik Textilien und Non Food (ca. 751,87 m²)
2. TEDi GmbH & Co. KG (ca. 741,25 m²)
3. Imbiss (ca. 76,69 m²)
4. Säugling Solar GmbH & Co. KG
5. Schwarz-Außenwerbung GmbH

Lage:
Makrolage:
- Bundesland: Bayern
- Landkreis: Kulmbach
- Region: Fränkische Schweiz (Oberfranken)

Daten des Landkreises:
- Größe: 658 km²
- Einwohnerzahl: 71.566 (Dez. 2019)
- Nachbarkreise: Kronach, Hof, Bayreuth, Lichtenfels

Mikrolage (Thurnau):
- Größe: 64,19 km²
- Einwohnerzahl: ca. 4.046 (Dez. 2019)
- Lage der Immobilie: Zentrum, angrenzende Hauptstraße

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Hauptwirtschaftszweige: Handwerk und Einzelhandel
- Verkehrsanbindungen: St2689, St2189, A 70
- Nächstgelegene Städte: Bayreuth (19 km), Kulmbach (13 km), Bamberg (46 km)