Passau (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

94081 Passau (Kreis) (315 qm)

Helle, großzügige Gastro-/ Gewerberäume m. großer Terrasse mitten im Ortskern

Diese sehr ansprechende, helle, geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ist mitten im Ortskern von Fürstenzell direkt am Marktplatz gelegen. Inklusive der 103 m2 großen, sehr einladenden Holzterrasse bietet diese Gewerbeeinheit dem aktuellen Gastronomiebetrieb derzeit insgesamt ca. 100 Sitzplätze – erweiterbar Dank großem Innenhof. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Verkaufsfläche: 315qm
Nutzungsart: Gastronomie

Kontakt

2.431,16  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124335446

Gastronomie, Restaurant in Passau (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

94081 Passau (Kreis) (315 qm)

Objektbeschreibung:

Diese sehr ansprechende, helle, geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ist mitten im Ortskern von Fürstenzell direkt am Marktplatz gelegen.

Inklusive der 103 m2 großen, sehr einladenden Holzterrasse bietet diese Gewerbeeinheit dem aktuellen Gastronomiebetrieb derzeit insgesamt ca. 100 Sitzplätze – erweiterbar Dank großem Innenhof. Das Objekt ist nebst einem Vordereingang über die Terrasse zusätzlich mit einem ebenerdigen Hintereingang ausgestattet, wodurch auch ein barrierefreier Zugang zu den Gewerberäumen ermöglicht werden kann. Für eine auch künftige Nutzung als Gastronomiebetrieb ist ergänzend zu erwähnen, dass die Gemeindeverwaltung Fürstenzell eine Marktplatzsanierung plant, die in ca. ein bis zwei Jahren vollzogen werden könnte. Die Marktplatzseitige Zufahrtsstraße vor den Gebäuden würde von der Gemeinde durch einen Grünstreifen ersetzt, was die Erweiterung der Terrasse, oder einen Marktplatzseitigen Biergarten begünstigt.

Die Gewerbeeinheit ist mit seiner hervorragenden, zentralen Lage vielseitig nutzbar und geeignet als:
• Apotheke / Sanitätshaus / Praxis / etc.
• Büro- / Geschäfts- / Besprechungs- / Schulungsräume
• Ladenfläche; Café / Bistro
• Weiterführung als Gastronomie möglich; Ausstattung derzeit noch vollständig vorhanden, Übernahme nach Absprache gegen Ablöse möglich; Bindung an Brauerei Hacklberg


Energieausweis in Bearbeitung!

Ausstattung:
Aufteilung:

ca. 212 m2 Gewerbefläche im EG mit großzügiger Holzterrasse

→ kleiner Gastraum m. Tresen
→ großer Gastraum mit hochwertiger Ausstattung
→ Gastro-Küche vorhanden; ausgestattet
→ mediterrane Flurgestaltung

Sonstiges:
→ Vorder- & Hintereingang
→ neuwertige 103 m2 Holzterrasse am Haupteingang
→ Kühl- & Lagerräume vorhanden
→ 2x Gäste-WC auf gleicher Ebene vorhanden
→ Anmietung v. Parkplätzen im Innenhof zusätzl. möglich

Lage:
Fürstenzell ist ein Markt im Landkreis Passau (Niederbayern). Die Marktgemeinde Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn unweit der Bundesautobahn A3. Der Marktgemeinde zugehörig sind die Orte Voglarn, Jägerwirth, Rehschaln, Engertsham und Bad Höhenstadt.

Fürstenzell ist für Dienstleister, Gewerbetreibende und Handwerker als Geschäfts-und Betriebsstandort gefragt, weil durch die sehr gute Lage und eine gute Infrastruktur ein großes Einzugsgebiet abgedeckt wird.

Auch für Familien und Reisende ist die Marktgemeinde ein idealer Ort. Fürstenzell verfügt in unmittelbarer Umgebung über Freizeitmöglichkeiten verschiedener Art (Golfplatz, Flughafen f. Hobby-Piloten, Wander-& Radwege, Freibad, versch. Vereine), Kinderkrippen- und Kindergartenplätze, eine Grund-und Mittelschule, eine Heimvolksschule, Gymnasium und eine Musikschule. Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens sind ebenfalls reichlich vorhanden und sind, wie auch die ansässigen Ärzte über kurze Entfernungen erreichbar.

Entfernungen: Passau ca. 12 km; Schärding (Oberösterreich): ca. 15 km; Pocking ca. 18 km; Bad Griesbach: ca. 14 km; Vilshofen a. d. Donau: ca. 20 km

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
3.150qm
Verkaufsfläche:
315qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
12.11.2020