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93413 Cham (Kreis) (238 qm)

Neubau Einzelhandels-/ Geschäftsflächen im Herzen von

Im Herzen von Cham, in einer exponierten Lage, entsteht dieses große Wohn-/ und Geschäftshaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei großen ebenerdigen Verkaufsflächen. Die Ladenfläche 1 wird ca. 238m², Ladenfläche 2 ca. 296 m². Dieses ganz besondere Bauvorhaben, kann je nach Baustatus noch individuell nach den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: Cham (Kreis)
Verkaufsfläche: 238qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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3.570,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Cham (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

93413 Cham (Kreis) (238 qm)

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Cham, in einer exponierten Lage, entsteht dieses große Wohn-/ und Geschäftshaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei großen ebenerdigen Verkaufsflächen. Die Ladenfläche 1 wird ca. 238m², Ladenfläche 2 ca. 296 m². Dieses ganz besondere Bauvorhaben, kann je nach Baustatus noch individuell nach den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden.
Für die beiden äußerst attraktiven und in sehr gehobenen Zustand gebauten Flächen, wäre eine Nutzung als Einzelhandelsfläche sowie als Bürofläche für die verschiedensten Branchen denkbar. Durch die zentrale und ebenerdige Lage, wäre dieses auch für Friseure sowie Arztpraxen etc. sehr interessant.

Bei dem kompletten Bauvorhaben wird auf Qualität sowie eine sehr gehobene Ausstattung viel Wert gelegt. Natürlich können auch Sie als Mieter während dem Bau eigene Ideen, beispielsweise beim Bodenbelag mit einspielen lassen. Alle Fenster werden mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gutes und angenehmes Wohnklima.

Der moderne Baustil und die großen Schaufenster sorgen für ein besonderes Flair. Alle Gebäudeteile werden nach der Energieeinspeise-Verordnung 2014 (EnEv 2014) als Effizienzhaus 55 nach den KFW Förder-Richtlinien errichtet. Dies kommt den künftigen Mietern auch finanziell zu Gute.

Ein weiteres Highlight, wird die Paketstation mit Briefkasten und Klingel-Sprech-Anlage auf der Spitalplatzseite im Gebäude. Die intelligente Paketkastenanlage sorgt dafür, das Pakete stressfrei zu jeder Tages- und Nachtzeit, auch bei Abwesenheit der Empfänger angenommen werden können. Es erfolgt eine Benachrichtigung per E-Mail oder SMS über die Zustellung und Abholung.

Für die Mülltonnen sind in der Parkgarage Stellplätze vorgesehen.

Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Büro über das Bauvorhaben.

Ausstattung:
- genaue Aufteilung der Ladenfläche je nach Baustatus noch individuell anpassbar
- sehr gehobene Ausstattung (Ladenfläche 1/238m² und Ladenfläche 2/296m²)
- zentrale Lage in der Innenstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung
- bequeme Paketstation mit Briefkasten und Klingel-Sprech-Anlage
- zwei separate Eingänge zu den Einzelhandelsflächen
- Aufzug von der Parkgarage zum Erdgeschoss
- viele Parkmöglichkeiten in nächster Nähe
- Parkgaragenstellplatz mietbar
- Baubeginn bereits erfolgt
- moderner Baustil

Lage:
Die Geschäftsflächen befinden sich in zentraler Lage am Spitalplatz und der Fuhrmannstrasse, direkt gegenüber der alten Spitalkirche. Die nahegelegene Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Neben der Parkgarage im Haus, befindet sich in ca. 100m Entfernung ein öffentlicher Großparkplatz und ein Parkdeck. Des Weiteren sorgen mehrere sehr gut besuchte Geschäfte mit großem Kundenstamm für eine gesicherte Kundengewinnung sowie einen hohen Bekanntheitsgrad. Das Zentrum von Cham, der "Chamer Marktplatz" ist nur ca. 150 Meter entfernt.

Die Kreisstadt Cham mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg. Sie ist zentraler Wirtschaftsstandort der Region oberer Bayerischer Wald.

Die mittelalterlich geprägte Stadt, mit einer 1000 jährigen Geschichte liegt in malerischer Umgebung und wird von zwei Flüssen Regen und Chamb durchzogen. Die Stadt besticht durch Ihren historischen bedeutsamen Stadtkern und vielen sehenswerten Gebäuden. Auch gehört sie zu den ältesten Städten in Bayern. Neben den vielen kulinarischen Leckerbissen und regionalen Schmankerl, bietet Cham eine Fülle an Freizeit- und Unterhaltungsaktivitäten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 93413
Ort / Stadt:
  • Cham (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
238qm
Verkaufsfläche:
238qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
29.03.2021

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