91352 Forchheim (Kreis), Ringstraße 28 (225 qm)

Repräsentative Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss

Die Gebäudeansicht ist zeitlos gestaltet und zeigt sich mit einer repräsentativen Aussendarstellung.Das Gebäude wurde im Jahr 1993 aufgestockt und erweitert. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über ein Foyer mit schönen großen Glastüren. Seitlich gibt es über eine kleine Rampe einen ebenerdigen Zugang. Parkplätze gibt es reichlich am Gebäude. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 225qm
Nutzungsart: Einzelhandel
1.688,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124159896

Ladenlokal in Forchheim (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

91352 Forchheim (Kreis), Ringstraße 28 (225 qm)

Objektbeschreibung:

Die Gebäudeansicht ist zeitlos gestaltet und zeigt sich mit einer repräsentativen Aussendarstellung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 aufgestockt und erweitert. 
Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über ein Foyer mit schönen großen Glastüren. Seitlich gibt es über eine kleine Rampe einen ebenerdigen Zugang. 
Parkplätze gibt es reichlich am Gebäude. Etwa 10 Stück stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, weitere können im Hof angemietet werden.
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 225 m²
Stellplätze am Gebäude ca. 10 Stück bei Bedarf auch mehr.
Monatlicher Mietpreis:
Bürofläche: 7,50 EUR/m²
Stellplätze: 10,00 EUR/Stpl.
Nebenkostenvorauszahlung:  0,90 EUR/m²
Alle Preise zuzüglich MwSt. von 19%.

Ausstattung:
Die Mieteinheit wurde vor circa einem Jahr renoviert.
Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden.
Die WC-Anlagen wurden erst vor kurzem erneuert.
Eine Teeküche ist vorhanden.

• Zahlreiche Stellplätze
• Raumhöhe ca. 2,87 m
• belastbarer Betonboden - Maschinen geeignet
• Starkstrom vorhanden, Hausanschluss 125 A
• gute DSL Anbindung mit 25.000 kbit/s 
• sehr günstige Nebenkosten

Lage:
In der Metropolregion Nürnberg
•	Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
•	gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg)
•	Autobahnauffahrt Buttenheim in ca. 10 min Fahrzeit, Forchheim Nord in ca. 15 min erreichbar.
•	Bushaltestelle direkt an der Ringstraße. Die Haltestelle wird von der Buslinie 265  stündlich angefahren. Fahrzeit nach Forchheim in ca. 30 min. Von Forchheim  Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und  Bamberg
•	Flughafen Nürnberg in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Der Ort Trailsdorf gehört zur Gemeinde Hallerndorf
Das markante Gebäude liegt in markanter Sichtlage an der Ringstraße und ist damit einfach zu finden.
• das Gebäude liegt in einem Mischgebiet
• am östlichen Ortsrand von Trailsdorf
• nach Süden und Osten keine direkten Nachbarn

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.250qm
Verkaufsfläche:
225qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.11.2020