Nürnberg , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126847384

90482 Nürnberg (280 qm)

Studios aufgepasst! Komplettes Gebäude zur alleinigen Nutzung

Das Gebäude ist auffällig und zeitlos gestaltet: - Die Außenfassade besteht aus wärmegedämmten Blechkassetten - Werbung kann ausgezeichnet in der zu ca. 30% verglasten Gebäudefront angebracht werden - Die Gebäudeverglasung dient als Lichtquelle für das Foyer sowie Teile des 1. OG - Ein ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: Nürnberg
Verkaufsfläche: 280qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

2.500,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Nürnberg mieten

Adresse, Lage:

90482 Nürnberg (280 qm)

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist auffällig und zeitlos gestaltet: 

- Die Außenfassade besteht aus wärmegedämmten Blechkassetten
- Werbung kann ausgezeichnet in der zu ca. 30% verglasten Gebäudefront angebracht werden
- Die Gebäudeverglasung dient als Lichtquelle für das Foyer sowie Teile des 1. OG
- Ein ca. 7 Meter langes Atrium im Flachdach sorgt für ein ausgewogenes Tageslichtverhältins im OG
- Das Atrium lässt sich elektrisch bedienen und verschatten
- Innerhalb des Objektes gelangt man über eine Wendeltreppe in die Etagen

Es sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Kunden und Besucher parken straßenbegleitend vor dem Grundstück auf den öffentlichen Parkplätzen.

Ausstattung:
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² bietet diese Gebäude für die vielfältigsten Nutzungen Platz für kreative Entfaltbarkeit. Zuletzt wurde die Einheit als Balletstudio genutzt und bietet sich daher idealerweise für alle vergleichbaren Nutzungen mit Tanz und Sport an. Die Einheit bietet aber auch eine ausgezeichnete Basis für alle Branchen aus dem Kreativbereich (Agenturen, Architekten, Ingenieurbüros) oder auch für klassische Büronutzer mit dem Wunsch eine nicht gewöhnliche Einheit beziehen zu wollen - diese Einheit ist vielseitig.

Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss mit ca. 130 m²
- Obergeschoss mit ca. 135 m² 
- Untergeschoss mit ca. 15 m²

Im Erdgeschoss treten Mitarbeiter und Besucher in den großzügigen, gefliesten Empfangsbereich mit Theke, offener Teeküche und Wartebereich ein. Von hier aus gelangen Sie in einen ca. 40 m² großen Saal, ein Büro, die Sozialräume / Umkleide mit Duschen, sowie die Abstell- und Funktionsräume.

Über eine interne Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Es  bietet einen zweiten Saal ohne Unterteilungen oder Pfeiler. 

Die WC-Einheiten für Damen und Herren befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Das gesamte Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch kann die moderne und pflegeleichte Ausstattung / Inventar gegen eine Ablöse übernommen werden.

Lage:
Nürnberg Ost - in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese gelegen. 

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse, S- und Straßenbahn). Über die nur wenige Meter entfernte Ostendstraße gelangen Sie schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt. Mit dem nur ca. 5 km entfernt befindlichen BAB-Anschluss (A3 und darüber die A3/A9) ist der Standort zudem ausgezeichnet an das Autobahnnetz angebunden.

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 90482
Ort / Stadt:
  • Nürnberg
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
280qm
Verkaufsfläche:
280qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
26.02.2021

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