90453 Nürnberg (560 qm)

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Adresse, Lage:

90453 Nürnberg (560 qm)

Objektbeschreibung:

Das ehemalige Doppelhaus wurde 2018 zusammengelegt und zu einer Pension umgebaut.

Das Haus besteht aus Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die eine Hälfte des Dachgeschosses ist ausgebaut,die andere Hälfte dient als Abstellfläche.

Die Gesamtfläche der Pension beträgt ca. 500 m².

Es befinden sich insgesamt 18 vermietbare Pensionszimmer in dem Objekt.

Aufteilung
Erdgeschoss
- 1 Bürozimmer
- 3 Doppelzimmer
- 2 Einzelzimmer mit eigenem Bad
- 2 Gemeischaftsbäder

Obergeschoss
-4 Doppelzimmer, davon 2 mit Balkon
- 2 Einzelzimmer mit eigenem Bad
- 2 Gemeischaftsbäder

Dachgeschoss
- 2 Doppelzimmer
- 1 Gemeinschaftsbad
- Abstellfläche

Souterrain
- 4 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- 2 Gemeinschaftsbäder
- 1 Heizungs/Waschraum

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze (davon 5 überdacht).
In der Nachbarschaft befinden sich 2 weitere Aussenstellplätze die zu dem Objekt gehören.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 560 m². 

Für die weitere Nutzung sind verschiedene Varianten denkbar.
Variante 1: Weitere Nutzung als Pension
Variante 2: Umbau zum Mehrfamilienhaus mit 5-7 Wohnungen

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Nürnberg
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.