1035-127206334

90449 Nürnberg (1.152 qm)

GEWERBLICHES WOHNEN - Fernblick inklusive

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Büro-/Lagergebäude mit fünf Ober- und zwei Tiefgeschossen (Tiefgarage). Das Erdgeschoss wird als Versandlager genutzt und verfügt über eine überdachte Rampe entlang der Hofseite. In den Obergeschossen befinden sich Büro- und Ausstellungsräume. Eineinhalb Etagen werden als gewerbliche Unterkunft genutzt. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: Nürnberg
Verkaufsfläche: 1.152qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 1 Shops
Durchschnitts-VKF: 190qm

Kontakt

[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Nürnberg mieten

Adresse, Lage:

90449 Nürnberg (1152 qm)

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Büro-/Lagergebäude mit fünf Ober- und zwei Tiefgeschossen (Tiefgarage).

Das Erdgeschoss wird als Versandlager genutzt und verfügt über eine überdachte Rampe entlang der Hofseite. In den Obergeschossen befinden sich Büro- und Ausstellungsräume. Eineinhalb Etagen werden als gewerbliche Unterkunft genutzt.

Der zentrale Eingangsbereich ist ansprechend. Über einen Personenaufzug oder das Tageslichttreppenhaus werden die Etagen erschlossen. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Lastenaufzug, welcher von der Tiefgarage bis zu den Obergeschossen alle Etagen bedient.

Für ein entspanntes Mitarbeiter-Parken können im Hof oder auf zwei Tiefgaragenebenen ausreichend PKW-Abstellplätze angemietet werden. Besucher nutzen die öffentlichen Parkplätze auf der vorbeiführenden Straße.

Ausstattung:
Derzeit stehen im Objekt zwei Flächen in den oberen Stockwerken zur Disposition. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in alle Himmelsrichtungen:

Die hier angebotenen Mietflächen wurden zuletzt als Asylantenunterkunft genutzt und setzen sich zusammen aus:
3. Obergeschoss ca. 770,00 m² mit 14 Zimmer für eine Belegung mit 72 Personen
2. Obergeschoss ca. 472,00 m² mit  9 Zimmern für ein Belegung mit 48 Personen

Die Erschließung erfolgt über den Haupteingang mit Personenaufzug. Für große, sperrige Güter steht ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 2 to zur Verfügung.

Für die gewerbliche Wohnnutzung wurden die folgenden Um-/Einbauten vorgenommen:
- es wurde ein zusätzliches Fluchttreppenhaus an das Gebäude angebaut
- großzügige, gemeinschaftliche Sanitärräume und Duschen geschaffen
- jede Etage verfügt über eine große, zentral gelegene Küche mit mehreren Kochgelegenheiten
- Wasch- und Trockenräume mit den entsprechenden Anschlüssen
- alle Zimmertüren sind als Brandschutztüren ausgeführt
- jedes Zimmer verfügt über einen Fernsehanschluss 

BEACHTEN SIE BITTE: bei einer gleichwertigen Nutzung sind teilweise die bestehenden Genehmigungen zu erneuern.

Lage:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Südwesten von Nürnberg, direkt in einem Gewerbegebiet.

Über den nahe gelegenen "Frankenschnellweg" (A73) besteht eine optimale Anbindung zum Nürnberger Zentrum und zu den Autobahnen A9, A6, A3.

Durch seine Nähe zu einem der größten Büroparks der Region verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zu Fuß erreichbar sind:
- Supermarkt und Bäcker
- Ärzte
- Bank
- Fitnessstudio
- Hotel
- verschiedene Restaurants + Foodtrucks in den Mittagspausen
- Post

Über die ebenfalls zu Fuß erreichbare S-Bahnstation besteht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 90449
Ort / Stadt:
  • Nürnberg
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.152qm
Verkaufsfläche:
1.152qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
1 Shops
Durchschnitts-VKF:
190qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
19.03.2021

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