Nürnberg , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126008916

90419 Nürnberg (980 qm)

Zentral gelegenes, sehr gepflegtes Garni Hotel in Nürnberg zu verkaufen

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Garni Hotel befindet sich in nachgefragter, guter Nürnberger Lage. Die malerische Nürnberger-Altstadt mit seinen zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Shopping-Meilen ist fußläufig vom Hotel erreichbar. Aber auch die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn, regionale und überregionale Bus- u. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 980qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-M
Shopdichte: 21 Shops
Durchschnitts-VKF: 630qm

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2.690.000,00 
nach Vereinbarung

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Adresse, Lage:

90419 Nürnberg (980 qm)

Objektbeschreibung:

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Garni Hotel befindet sich in nachgefragter, guter Nürnberger Lage. Die malerische Nürnberger-Altstadt mit seinen zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Shopping-Meilen ist fußläufig vom Hotel erreichbar. Aber auch die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn, regionale und überregionale Bus- u. Bahnanschlüsse sind schnell zu erreichen. Für Geschäftskunden und Besucher der Nürnberger Sehenswürdigkeiten ist das Hotel deshalb ein idealer Hotelstandort und optimaler Ausgangspunkt für einen großartigen Aufenthalt in der fränkischen Metropole. Die modern eingerichteten 17 Hotelzimmer verfügen über kostenloses WLAN, Flatscreen-Kabel-TV, USB-Steckdosen am Schreibtisch sowie selbstverständlich Bad mit Dusche/WC (bzw. Badewanne). Mit Hilfe einer modernen Hotelsoftware ist ein 24 Std. Self Check-in/ Check-out, ohne zusätzlichen, teuren Personaleinsatz möglich und hilft seinen neuen Eigentümer das Hotel kostengünstig weiterzuführen.
Ausstattung:
Verkaufspreis:	2.690.000,-  Euro
Immobilien Art:	Hotel Garni
Status des Hotels:	Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Lage des Hotels im Ort:	Zentral gelegen
Zustand des Hotels:	Sehr gepflegt / komplett renoviert
Renovierungsstau:	Nein: 
Erweiterungspotential:	Um  2-3 Hotelzimmer erweiterbar
Nettogrundfläche:	980m²
Gastrofläche:	nein
Baujahr:	1900
Anzahl Zimmer u. Suiten:	17 
Anzahl Betten:	30
Art/Stile der Zimmer:	modern, stylisch
Zustand /Qualität der Zimmer	Sehr gut 
Aufzug / Lift:	ja

Lage:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
980qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-M
Shopdichte:
21 Shops
Durchschnitts-VKF:
630qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
21.01.2021

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