Alb-Donau-Kreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126963203

89143 Alb-Donau-Kreis (110 qm)

Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in Blaubeuren-Gerhausen - Auch für Kaptialanleger interessant

In dem Teilort Gerhausen, zugehörig zu Blaubeuren befindet sich diese interessante und gut gepflegte Gewerbeeinheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 errichtet. Hierbei wurden insgesamt 8 Einheiten geschaffen, die sich in Wohnungen und Gewerbe (Fahrschule, Arztpraxis und Friseursalon) aufteilen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 110qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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269.000,00 
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Ladenlokal in Alb-Donau-Kreis kaufen

Adresse, Lage:

89143 Alb-Donau-Kreis (110 qm)

Objektbeschreibung:

In dem Teilort Gerhausen, zugehörig zu Blaubeuren befindet sich diese interessante und gut gepflegte Gewerbeeinheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 errichtet. 
Hierbei wurden insgesamt 8 Einheiten geschaffen, die sich in Wohnungen und Gewerbe (Fahrschule, Arztpraxis und Friseursalon) aufteilen.

Dadurch, dass sich die Immobilie direkt an der Hauptstraße befindet, ist die Anbindung und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter perfekt gegeben.

Zum Verkauf steht nun die sehr lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet. Aktuell wird diese durch den Friseursalon selbst genutzt. Die Gesamtfläche von ca. 110 m², erstreckt sich in einen großen Hauptraum und zwei separate Räumlichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die zwei separaten Zugänge. Ein Haupteingang, von der Straße aus und einen Hintereingang vom Parkplatz aus, bieten Mitarbeitern, Lieferanten und Kunden einen optimalen Komfort.
Ein attraktives Highlight für Sie ist außerdem, dass die gesamte Nutzfläche an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Eine Unterteilung in separate Zimmer ist unkompliziert möglich. Selbst eine Umnutzung in Wohnraum kann bei der Stadt beantragt werden und eine flexibel einteilbare Wohnung kann geschaffen werden.

Ein absoluter Vorteil für Sie: Drei Stellplätze auf dem Hinterhof sind dieser Einheit direkt zugeordnet und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeisterkomplettservice, eine sehr gute Hausverwaltung, die sich um alle Angelegenheiten der gesamten Anlege kümmern.

Sie sind auf der Suche nach hoher Flexibilität? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
110qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
09.03.2021

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