Ulm , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

89073 Ulm (110 qm)

+++ Ladengeschäft in guter Innenstadtlage +++

Im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses im Herzen Ulm's, sind diese Räumlichkeiten lokalisiert. Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten Ihr Geschäft auf einer ebenerdigen Fläche mit großzügigen Schaufensterflächen zu betreiben. Der Laden liegt sehr verkehrsgünstig und ist auch fußläufig oder per Bus und Bahn bestens zu erreichen. Daduch ist die Nutzbarkeit z.B. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 110qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 4 Shops
Durchschnitts-VKF: 178qm

Kontakt

1.550,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124521488

Ladenlokal in Ulm mieten

Adresse, Lage:

89073 Ulm (110 qm)

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses im Herzen Ulm's, sind diese Räumlichkeiten lokalisiert. 
Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten Ihr Geschäft auf einer ebenerdigen Fläche mit großzügigen Schaufensterflächen zu betreiben.  

Der Laden liegt sehr verkehrsgünstig und ist auch fußläufig oder per Bus und Bahn bestens zu erreichen.
Daduch ist die Nutzbarkeit z.B. als  Büro mit Kundenverkehr oder als Verkaufsladen optimal nutzbar.

Neben der großflächigen Verkaufsfläche, haben Sie eine Umkleide, einen praktikablen Lagerraum und ein Gäste-WC.  

Die Gewerbefläche ist derzeit noch bis zum 31.07.2021 vermietet und generiert 1.550€/Netto-Mieteinnahmen pro Monat.

Ein TG-Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ausstattung:
Die angebotene Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
Zentrale Gas-Heizung

Klimaanlage

Fenster:
Zweifach - isolierglasfenster in Kunststoff weiss.
Das Schaufesnter hat ca. 8 m Länge und darf, wie auch der Bereich über dem Eingang als Werbefläche genutzt werden. 
Durch exponierte Lage der Immobilie ist die Werbefläche weit hin sichtbar! 

Bodenbeläge
Teppich: 

Zudem wurde diese Gewerbeeinheit im Laufe der Jahre stets renoviert und modernisiert! Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

- Neuverlegung des Teppichbodens im Jahre 2017
und vieles mehr...

Lage:
Die Stadt Ulm gehört mit seinen ca. 127.000 Einwohnern (Stand Ende '18) zum Bundesland Baden-Württemberg. 

Die Ulmer Innenstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und vielem mehr. 
Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zum Ulmer Hauptbahnhof. 
Dies besticht mit hoher Frequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Hier kann man getrost auf das Auto verzichten, denn das gut ausgebaute Ulmer ÖPNV-Netz ermöglicht es Ihnen sich schnell 
und flexibel durch die Stadt zu bewegen.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
11.031qm
Verkaufsfläche:
110qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
4 Shops
Durchschnitts-VKF:
178qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
19.11.2020