Memmingen , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-124589416

87700 Memmingen

Gewerbeeinheit als Renditeobjekt mit 5,8 % und geringem Aufwand und weiterem Potenzial!

Kapitalanleger aufgepasst, ein Investment mit wenig Aufwand! Auf Wunsch des Eigentümers, wird diese Immobilie im "secret sale" angeboten, deshalb bitten wir keine Anfragen zu stellen, ohne Angabe Ihrer Telefonnummer. ...weiter zur Objektbeschreibung

Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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Ladenlokal in Memmingen kaufen

Adresse, Lage:

87700 Memmingen

Objektbeschreibung:

Kapitalanleger aufgepasst, ein Investment mit wenig Aufwand!

Auf Wunsch des Eigentümers, wird diese Immobilie im "secret sale" angeboten, deshalb bitten wir keine Anfragen zu stellen, ohne Angabe Ihrer Telefonnummer.

Wir bieten Ihnen eine Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Memmingen an, ideal für Kapitalanleger, diese Gewerbeeinheit ist seit 40 Jahren an einen Mieter vermietet und erst kürzlich, wurde der Mietvertrag auf weitere 5 Jahre verlängert. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Terrasse von ca. 10 qm hinter dem Haus. Es gab keine Zahlungsrückstände. Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 separat angeschlossene Gasöfen. Keine zentrale Heizungsanlage. Keine Hausverwaltung. Das Objekt wurde kürzlich wie folgt renoviert:

neuer Vinyl-Boden 
neue Elektroverteilung 
Innenwände wurden gedämmt
Toilette wurde gefliest, das Waschbecken und Toilette erneuert. 


Kaltmiete         590,00 €
NK pauschal     40,00 €

Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, haben wir für Sie vorbereitet.

Weitere Angaben und ein Finanzierungsangebot erhalten Sie gerne von unserem Immowerk-Makler-Team, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Eine Nutzungsänderung kann beantragt werden.

Kurzer Hinweis zur Abschreibung bei dieser Immobilie:

Lineare Abschreibung (§ 7, Abs.
Wurde die eine Immobilie vor dem 31. Dezember 1924 gebaut, können die Anschaffungskosten der Immobilie in der Regel jährlich zu 2,5 Prozent abgesetzt werden, über einen Absetzungszeitraum von 40 Jahren.

Ausstattung:
° Gasheizung
° WC
° Terrasse ca. 10 qm
° separater Büroraum 
° große Fenster
° Kunststofffenster 2 fach-verglast

Lage:
Memmingen Innenstadt

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
22.11.2020