87629 Ostallgäu (Kreis) (800 qm)

Ladenlokal in Ostallgäu (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

87629 Ostallgäu (Kreis) (800 qm)

Objektbeschreibung:

Was dieses Objekt auszeichnet:

* sehr gute Werbemöglichkeiten
* Nachbarschaft: u.a. MC Donalds
* Ausbau nach Mietervorgaben

Ausstattung:
Die Handelsfläche zur Miete liegt in der Kemptener Straße in 87629 Füssen. Die Kemptener Straße befindet sich im Gewerbegebiet westlich der Innenstadt. Das Gebäude in dem sich die Mietfläche befindet ist zweigeteilt. Der gesamte südliche Komplex und das Obergeschoss wird hier als Verkaufs- bzw. Lagerfläche angeboten. Der nördliche Teil im Erdgeschoss wird separat angeboten, kann aber ebenfalls mit angemietet werden.

Genauere Flächenangaben, sowie Grundrisse erhalten Sie bei Kontaktaufnahme zu unserem Büro.

Lage:
STANDORTANALYSE

Das Objekt liegt am westlichen Stadtrand von Füssen östlich der Bundesautobahn A7 (Österreich – Ulm) Grenztunnel Reutte, südlich der Bundesstraße 310, direkt an der Haupteinfallstraße, der Kemptener Straße / Ecke Seilerstraße im Füssener Gewerbegebiet. Die Lage an der Hauptstraße garantiert beste Sichtbarkeit, die Lage außerhalb des Stadtkerns bietet der Kundschaft bequem und ausreichend Parkmöglichkeiten. 


Dezentraler Verkaufsflächenschwerpunkt 

Namhafte Unternehmen und Einzelhandelsmärkte in der Nachbarschaft sind bereits jetzt Magnet, nicht nur für das Kerneinzugsgebiet mit ca 44.000 Einwohnern (ca. 15.500 Einwohner im Stadtkern Füssen), sondern auch von ca. 1,4 Mio. auswärtigen p.a. (2018), sowie das erweiterte Einzugsgebiet welches weitere rund 9.000 Einwohner auf deutscher Seite und rund 25.600 Einwohner auf österreichischer Seite zählt. Der Personenkreis umfasst somit rund 79.000 Einwohner und 1,4 Mio. Touristen.

Das Gebiet um die Kemptener Straße wird insbesondere dadurch für Einwohner attraktiv, da im historischen Stadtgebiet das Kaufangebot überwiegend für Touristen ausgelegt ist. 


Erreichbarkeit und Verkehr 

Die  Stadt  Füssen  ist  über  die  B310,  die  das  Stadtgebiet  nördlich  in  Ost-/Westrichtung  passiert,  die B16,  die  das  Stadtgebiet  in  Nord-/Südrichtung  durchquert  sowie  die  südlich  verlaufenden B17  (Romantische  Straße)  sehr  gut  an  das  regionale Verkehrsnetz  angebunden.  An  das  überregionale  Verkehrsnetz ist die Stadt über die A7, die westlich der Stadt verläuft, angebunden. Die Autobahntrasse führt  in  Richtung  Süden  nach  Österreich.  In  Nordrichtung  verläuft  die  A  7  über  die  Strecke  Ulm-Würzburg-Hannover bis nach Schleswig-Holstein.  Die  Stadt  Füssen  ist mit  der Strecke  Kaufbeuren-Füssen  an  das  regionale  Schienennetz  der  Deutschen Bahn angeschlossen. Zudem ist die Stadt über mehrere Buslinien gut an den regionalen ÖPNV angeschlossen.