1035-127366814

86672 Augsburg (Kreis) (2.541 qm)

Renommiertes Hotel / Klostergasthof sucht neuen Besitzer!

Das zu veräußernde Hotel/Gastronomiegebäude liegt zentral im Herzen von Thierhaupten, einer Marktgemeinde mit 5.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Augsburg. Die Anbindung zur Bahn sowie B 2 Meitingen sowie A 8 Gersthofen ist in kürzester Zeit erreichbar. In den Jahren 1994 wurde der "Klostergasthof" umfangreich nach denkmalgeschützten Vorgaben saniert, um- und ausgebaut. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: Augsburg (Kreis)
Verkaufsfläche: 2.541qm
Nutzungsart: Hotels

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nach Vereinbarung

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Adresse, Lage:

86672 Augsburg (Kreis) (2541 qm)

Objektbeschreibung:

Das zu veräußernde Hotel/Gastronomiegebäude liegt zentral im Herzen von Thierhaupten, einer Marktgemeinde mit 5.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Augsburg. Die Anbindung zur Bahn sowie B 2 Meitingen sowie A 8 Gersthofen ist in kürzester Zeit erreichbar. In den Jahren 1994 wurde der "Klostergasthof" umfangreich nach denkmalgeschützten Vorgaben saniert, um- und ausgebaut. Ferner wurde ein weiterer Gebäudekomplex in Form eines Tagungs- und Seminarhotels in 1999 neu erstellt. Im Jahre 2001 wurde zusätzlich ein Seminarraum im Außenbereich mit Terrasse (ca. 166 m² Ntzfl.) errichtet. Der renommierte und alteingesessene Klostergasthof mit Hotelcharakter besitzt eine lange historische Geschichte. Das Gebäude geht bis in das 18. Jahrhundert zurück und wurde in die Denkmalschutzliste aufgenommen. Das Pachtvertragsverhältnis endet nach 26 Pachtjahren am 31.12.2021; die Pächterfamilie geht dann in den Ruhestand. Für Kapitalanleger kann das Pachtverhältnis auf Wunsch übergangsweise bis 31.12.2022 fortgesetzt werden.
Beschreibung Gastwirtschaft "Klostergasthof"
ca. 1.485 m² Gesamtfläche ( davon 1.128 m² Haupt/Nebennutzfl.)
Holzfenster 2-fachverglast
Gas-Zentralheizung
hochwertige Holzparkettböden
hohe historische Deckenhöhe
Eingangslobby vom Innenhof
gemütliche Gastwirtschaft EG mit Zugang zur bewirteten Freifläche
Barbereich
17 Zimmer in OG/DG samt ehem Pächterwohnung
4 Seminarräume im DG sowie Kellergewölbe (Herzog-Tassilo, Kreativ-Studio, Pavillon, Denkmal)
Alter Gewölbesaal (altes Sudhaus) für Veranstaltungen

Beschreibung Tagungshotel Neubau
ca. 890 m² Gesamtfläche (davon 613 m² Haupt/Nebennutzfl.)
Holzfenster 2-fachverglast
Lüftungs- u. Klimaanlage
Gas-Zentralheizung
hochwertige solenhofer Platten
Personenaufzug  samt Parkdeck
Tiefgarage
30 Zimmer im EG/OG/DG und DGII
Außenseminarraum errichtet in 2001 samt Terrasse
Sauna/Wellnessbereich im EG

Verbrauchskosten
Gaskosten 2019 :Gasthof ca. 877 EUR mtl. brutto / Hotel ca. 399 EUR mtl. brutto
Stromkosten 12/2019: Gasthof incl. Hotel ca. 2.786 EUR 
 
Wirtschaftliche Kennzahlen
Jahresnettomiete: 144.000 EUR p.a.
Rendite: ca. 5.08 % vor Steuern (incl. NK, Notar, Grunderwerbsst., Käufercourtage)
Angebotspreis#Jahresmiete / Ankaufsfaktor: 18,05

Ein aussagekräftiges Objektgutachten aus 02/2019 der Fa. Treugast GmbH München liegt vor und kann von ernsthaften Interessenten eingesehen werden.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch dieses außergewöhnliche historische Gewerbeobjekt. Sie werden begeistert sein!

Idealerweise eignet sich das Hotel/Gastronomiegebäude für Hotelier´s, Familiy-Offices, Immobilieninvestoren im Gewerbebereich!

Anbieter-Objektnummer: 3-2235

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 86672
Ort / Stadt:
  • Augsburg (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.541qm
Verkaufsfläche:
2.541qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
30.03.2021

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