Rosenheim (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127016202

83233 Rosenheim (Kreis) (56 qm)

RESERVIERT GEW 1! 3 Einheiten - Top Büro-/Laden-/ Praxisflächen zentral

Zum Verkauf stehen drei Büro-/ Laden-/ Praxisflächen in absolut zentraler Lage von Bernau gegenüber des Rathauses. Aufgrund der Ortskernlage inmitten des Fremdenverkehrsortes Bernau sind diese Flächen hervorragend geeignet für Büros, Praxen wie z.B. Physiotherapie, Solarium, Reinigung, Künstleratelier oder auch Kosmetikstudio. Die Einheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: Rosenheim (Kreis)
Verkaufsfläche: 56qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

270.350,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Rosenheim (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

83233 Rosenheim (Kreis) (56 qm)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen drei Büro-/ Laden-/ Praxisflächen in absolut zentraler Lage von Bernau gegenüber des Rathauses. Aufgrund der Ortskernlage inmitten des Fremdenverkehrsortes Bernau sind diese Flächen hervorragend geeignet für Büros, Praxen wie z.B.  Physiotherapie, Solarium, Reinigung, Künstleratelier oder auch Kosmetikstudio.

Die Einheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 55,11 m² bis ca. 111, 85 m².

Einheit 1 - ca. 56,13 m²: € 250.850,- inkl. 1 Außenstellplatz (€ 9.500,-)

Einheit 2 - ca. 55,11 m²: € 271.700,- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz ( € 29.000,-)

Einheit 3 - ca. 111,85 m²: € 487.600,- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz ( € 29.000,-)

Bei diesem Angebot handelt es sich um absolut hochwertige Objekte.
Diese werden versorgt durch eine klimaschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllen den Standard eines KfW-55-Effizienzhauses. Die Baukontrolle erfolgt für Sie kostenlos durch den TÜV Süd.

Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 vorgesehen.

Ausstattung:
Zu den Highlights der Ausstattung gehören:

- KfW-Effizienzhaus 55 
- energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe und Pellets (Aufheizung des Brauchwassers)
- 100 % erneuerbare Energien
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- PKW-Lift
- Wasserenthärtungsanlage
- separater Müllraum
- Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bike vorgesehen
- Außenwände 42,5 cm
- Personenaufzug 
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Aufladestation für E-Autos ist in der Tiefgarage vorgesehen
- Aufladestation für E-Autos ist oberirdisch vorgesehen

Im derzeitigen Stadium sind die Bodenbeläge sowie die Errichtung von Trockenbauwänden variabel gestaltbar.

Lage:
Herzlich Willkommen im wunderschönen Bernau am Chiemsee!

Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn (A 8) München–Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg infrastrukturell gut erschlossen. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof in 5 Minuten sowie das Ärztezentrum mit Apotheke gleich gegenüber.

Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Die Kreisstadt Rosenheim ist 24 km, die Landeshauptstadt München 85 km und Salzburg  60 km entfernt.  

Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Prien, Rosenheim oder Traunstein.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 83233
Ort / Stadt:
  • Rosenheim (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
56qm
Verkaufsfläche:
56qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.03.2021

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