München (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127246535

82069 München (Kreis) (1.607 qm)

Landkreis München Süd: Hotel Garni vor den Toren Münchens!

Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant mit Hotel Garni, welches seit 10 Jahren zuverlässig und erfolgreich verpachtet ist. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr in 1892, insbesondere seit 1972 stetig ausgebaut, erweitert, modernisiert und kontinuierlich instandgehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Das Restaurant bietet rund ca. 250 Sitzplätze sowie ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: München (Kreis)
Verkaufsfläche: 1.607qm
Nutzungsart: Hotels
4.700.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in München (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

82069 München (Kreis) (1607 qm)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant mit Hotel Garni, welches seit 10 Jahren zuverlässig und erfolgreich verpachtet ist. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr in 1892, insbesondere seit 1972 stetig ausgebaut, erweitert, modernisiert und kontinuierlich instandgehalten, es besteht kein Sanierungsstau. 

Das Restaurant bietet rund ca. 250 Sitzplätze sowie ca. 110 Plätze im sonnigen Wintergarten und auf der Südterrasse. Bei der Ausstattung der Gaststätte, die durch moderne Gemütlichkeit besticht, wurden nur gehobene Materialien verwendet. Ein unverbauter Blick über die Wiesen des Dorfes sowie die Hochwertigkeit der Inneneinrichtung sind nur einige Argumente für das besondere Ambiente dieser Gastronomie.
Weiterhin stehen 20 Fremdenzimmer im dazugehörigen Hotel Garni zur Verfügung, die mit sieben Einzel- und 13 Doppelzimmern insgesamt 33 Gästen beherbergen. Die Zimmer wurden in den letzten 
10 Jahren stetig modernisiert und entsprechen den aktuellen Standards.

Die ursprüngliche Pächterwohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet, des Weiteren stehen 
6 Personalzimmer nebst Sanitäreinrichtungen und Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro zur Verfügung. 
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Kellerlokal, welches früher als Pizzakeller genutzt wurde. 

Insgesamt vier Garagen und 37 Parkplätze im Freien ergänzen dieses interessante Angebot.

Die Nutzfläche von ca. 1.607 qm teilt sich auf in:

* Untergeschoss teilunterkellert: ca. 240 qm
* Erdgeschoss: ca. 531 qm inkl. Wintergarten ca. 96 qm
* Obergeschoss: ca. 338 qm
* Dachgeschoss: ca. 356 qm
* Spitzboden: ca. 142 qm

Neben den Verkehrs-, Neben- und Funktionsflächen, ergeben sich für den reinen Gästebereich 
ca. 809 qm, davon ca. 354 qm für Hotelzimmer und ca. 455 qm für die Bewirtung.

Das Immobilienangebot richtet sich an Hoteliers, Kapitalanleger, Investoren auch im Sinne einer möglichen Konversion.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der Verpächterin.

Ausstattung:
1972 An- und Ausbau 
1992 Neuerstellung Dach
1999 Erneuerung Fenster und Außenfassade 
2005 Erneuerung Heiztechnik
2010 Sanierung Gastlokal, Nebenzimmer, Küche und Toiletten 
2012 Anbau Wintergarten, neuer Brenner, 
2017 Renovierung Treppenhaus 
Seit 2010 fortlaufend Sanierung Bäder und Fremdenzimmer

Lage:
Dieses Angebot befindet sich im Zentrum eines idyllischen Ortes im südlichen Landkreis von München. Der Anschluss zur S-Bahn nach München oder zur Autobahn machen dieses Hotel nicht nur für Urlauber, sondern auch Besucher der Münchner Messe, 
des Oktoberfestes und Geschäftsreisende sehr attraktiv.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 82069
Ort / Stadt:
  • München (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.607qm
Verkaufsfläche:
1.607qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
22.03.2021

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