80802 München, Marktstraße 20 (107 qm)

Ladengeschäft, baurechtlich genehmigt als Einzelhandelsfläche, langfristig zu vermieten

Die Mietfläche von 107 qm verteilt sich auf die Verkaufsfläche im Eingangsbereich und die Verkaufsfläche im Hochparterre. Beide Flächen sind durch eine großzügige, sechs-stufige Treppe verbunden. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 107qm
Nutzungsart: Einzelhandel
2.750,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-122405625

Ladenlokal in München mieten

Adresse, Lage:

80802 München, Marktstraße 20 (107 qm)

Objektbeschreibung:

Die Mietfläche von 107 qm verteilt sich auf die Verkaufsfläche im Eingangsbereich und die Verkaufsfläche im Hochparterre. Beide Flächen sind durch eine großzügige, sechs-stufige Treppe verbunden.Im Hochparterre befinden sich zwei Räume, die sich ebenfalls als Verkaufsfläche anbieten, ein Bereich mit Südfenster zum Innenhof hin, der als Büro- oder Sozialraum dienen könnte und, über den zentralen Flur erschlossen, eine Toilette und ein kleiner Raum in dem ebenfalls eine Toilette möglich ist.

Ein zweiter Zugang geht vom Treppenhaus in den Laden und erschließt den Bürobereich direkt über eine zweite Treppe. Am Fuße der Treppe befindet sich ein kleiner Lager-/Abstellraum. 
Die Verkaufsfläche um den Eingangsbereich weist eine Fläche von rund 43 qm auf. Die anderen Flächen im Hochparterre zusammen rund 64 qm.

Der Laden hatte seit 1950 drei Mieter, weist somit gute Persistenzeigenschaften und Lagemerkmale aus. Das Ladengeschäft befindet sich im EG und Hochparterre eines markanten Eckgebäudes. Das Gebäude ist Baujahr 1913 und weist die üblichen Eigenschaften eines Altbaus hinsichtlich Außenwandstärke und Geschosshöhen aus.

Ein bodentiefes Fensterelement liegt auf der Westseite, unterteilt in Ladeneingangstüre und Schaufensterfläche. Drei weitere Schaufenster sind nach Norden zur Marschallstrasse hin orientiert. Zwei weitere Fenster belichten die beiden Räume im Hochparterre. Alle erwähnten Fenster sind zu Anliegerstraßen, in der 30-er Zone um die Münchner Freiheit und den Parklizenzbereich Altschwabing gelegen, ausgerichtet.

Lage:
Der Standort weist gute IV- und ÖPNV-Erreichbarkeit durch U-Bahn, Tram- und Buslinien sowie durch Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen Altschwabings und dem Parkplatz an der Münchner Freiheit aus. Das Radwegenetz und die Nähe zum Englischen Garten/Kleinhesseloher See prägen die Lage ebenso wie die gute Infrastruktur hinsichtlich des gastronomischen Angebots und der gut gemischten Einzelhandelsstruktur des Umfeldes.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.070qm
Verkaufsfläche:
107qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
07.09.2020