80802 München (290 qm)

WALSER: Investment-Chance in Schwabing: Top-Kapitalanlage mit 1A-Rendite!

In Zeiten von Niedrig- und Negativ-Zinsen gelangt hier ein sehr attraktives Investment zum Verkauf. Mit einer 1A-Rendite eignet sich diese top und langfristig vermietete Gewerbefläche hervorragend als Kapitalanlage. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Verkaufsfläche: 290qm
Nutzungsart: Nutzung nach Absprache
1.380.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in München kaufen

Adresse, Lage:

80802 München (290 qm)

Objektbeschreibung:

In Zeiten von Niedrig- und Negativ-Zinsen gelangt hier ein sehr attraktives Investment zum Verkauf. Mit einer 1A-Rendite eignet sich diese top und langfristig vermietete Gewerbefläche hervorragend als Kapitalanlage. Die im Jahre 1972 fertiggestellte Einheit befindet sich in einer gewachsenen, gut frequentierten Wohngegend im attraktiven München-Schwabing und wird seit Mietbeginn von der Rewe-Gruppe als Getränkemarkt genutzt - herzlich Willkommen im denkmalgeschützten Fuchsbau! Die helle und freundliche Gewerbefläche verfügt insgesamt über ca. 378m² Gesamtfläche, die in Verkaufs- und Lagerfläche aufgeteilt ist. Der Mietvertrag (Index) wurde mit einer Festlaufzeit bis zum 30.09.2025 mit entsprechenden Verlängerungsoptionen abgeschlossen. Die Nettomiete (IST) beträgt p.a. € 84.243.-.Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.243,00 EUR

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 80802
Ort / Stadt:
  • München
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
290qm
Verkaufsfläche:
290qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Nutzung nach Absprache

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
19.02.2022

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