München Heßstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127139935

80798 München, Heßstraße 74-76 (234 qm)

LADEN / GEWERBE - MAXVORSTADT - NEUBAU ERSTBEZUG ab 03/2022

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Angebotsform: Miete
Bundesland: Bayern
Ort / Stadt: München
Verkaufsfläche: 234qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-K
Shopdichte: 6 Shops
Durchschnitts-VKF: 968qm

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[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in München mieten

Adresse, Lage:

80798 München, Heßstraße 74-76 (234 qm)

Objektbeschreibung:

Es entstehen in einer traditionell sehr gefragte Innenstadtlage mit sehr guter, gewachsener Gebietsstruktur, überdurchschnittlichem Anteil an denkmalgeschützten Gebäuden und urbane "In-Viertel" insgesamt drei Gebäude, mit erdgeschossigen Gewerbeflächen im Vorderhaus und im Rückgebäude, in den Obergeschossen insgesamt 24 Wohnungen und im rückwärtigen Grundstücksteil 3 exklusive Stadthäuser mit 3 Etagen und eignem Keller sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen (Einzelparker) und einem innovativen zukunftsorientierten Mobilitätskonzept, das hier als eines der ersten in der Stadt München im privat finanzierten Mietwohnungsbau umgesetzt wird. 
Laden -/ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss insgesamt ca. 204 m² teilbar ab ca.83 m². Aufteilung und Ausstattung nach Absprache. Individuelle Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden. Mietpreise auf Anfrage, abhängig vom gewünschten Ausbauzustand.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Raumhöhen ca. 3 Meter
Bodenbeläge nach Abstimmung
Barrierefreie Zugänge
Teilweise Beschattungssystem
Elektronisches Zugangssystem
Glasfaseranschluss
Aufzug im Haus und eigener Fahrradaufzug
Beduftungsanlage in den Allgemeinbereichen
Parkplätze in begrenzter Zahl anmietbar
Primärenergiebedarf 15,27 kWh/(m²/a)
Mietpreise nur auf Anfrage
Bezug voraussichtlich ab 03/04 2022


Allgemeiner Hinweis:
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Mietgegenstand.

Lage:
Innerstädtisch ruhig gelegen in Münchens Maxvorstadt. 

GRÜNFLÄCHEN
In lediglich ein paar Gehminuten entfernt erreicht man den Maßmannpark. Der Olympiapark befindet sich in 1,3 km Entfernung. 

ÖFFENTLICHE ANBINUNG
Der nächstgelegene U-Bahnhof (Theresienstraße) und die nächstgelegene Busstation (Augustenstraße) sind fast um die Ecke  jeweils ca. 300 m entfernt . Die nächste Tramstation (Sandstraße) ist nur ca. 500 m entfernt. 

EINKAUFEN
Ist hier kein Problem. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs unweit vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nahe gelegenen Augustenstraße und lediglich 400 m entfernt befindet sich ein Lidl, dm, Bäcker und ein FitStar. Die Stadtmitte mit dem Einzelhandelsbesatz der Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt.

MOBILITÄTSKONZEPT
Die Mieter sollen durch dieses Konzept in der Lage sein, eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug zu leben. Unter anderem durch : 
Carsharing im Haus
EBike-, Lastenrad- und Fahrrad-Sharing im Haus
über 100 Fahrradstellplätze
Fahrradaufzug 

Das Objekt entsteht am ehemaligen Standort der Spielefabrik Franz Schmidt, später "Schmidt Spiele". Hier wurde das weltbekannte "Mensch ärgere Dich nicht" produziert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Bayern
PLZ:
  • 80798
Ort / Stadt:
  • München
Straße / Hausnummer:
Heßstraße 74-76

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
234qm
Verkaufsfläche:
234qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-K
Shopdichte:
6 Shops
Durchschnitts-VKF:
968qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
16.03.2021

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