78244 Gottmadingen (171 qm)

Ladenlokal in Gottmadingen mieten

Adresse, Lage:

78244 Gottmadingen (171 qm)

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des OIKOS Gebäudes, einem energieeffizienten Neubau in Holzbauweise mit Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen im Obergeschoss inkl. Dachterrassen. Der Name OIKOS leitet sich ab vom griechischen Begriff der Haus- und Wirtschaftsgemeinschaft. Auf dem Baugrundstück an dieser Stelle stand zuvor ein altes Ökonomiegebäude, der Familie Graf, die auf dem Areal wohnte und eine Brauereibetrieb betrieb.Geplant ist nun inmitten der angrenzenden zwei neu errichteten Wohnblocks und der denkmalgeschützten Villa ein attraktives Gebäude in Holzständer- bzw. Holzrahmenbau mit Fertigstellung Frühjahr 2022. Der individuell anpassbare Mieterausbau soll diesen Winter anfang Frühjahr 22/22 beginnen. Das Gebäude ist neben der Holzbauweise auch energetisch nachhaltig geplant. Es wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Solartherme genutzt.Das Gebäude wird in einem hohen Energiestandard (KfW 55) errichtet, die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpe, die CO2 neutral mittels Eigenstromerzeugung Photovoltaik betrieben wird. Man rechnet daher mit im Verhältnis zu Vergleichsobjekten günstigeren Betriebs- und Nebenkosten.Die ca. 171 m² große Verkaufs- bzw. Ladenfläche ist individuell nutzbar und gestaltbar. Genehmigt ist sowohl eine Verkaufs- wie Restaurant-/Cafénutzung. Das Gebäude bietet sich auch als Bürofläche an.voraussichtlicher Mietbeginn: 01.01.2022vorauss. Beginn Mieterausbau Winter 2021/2022Laden/ Restaurant/ Café: 171 m² = 2.650,50 € (ca. € 15,50)Terrasse 87 m² = 760,00 € (ganzjährig)Stellplätze 9 à 60,00 € = 540,00 € Sanitär UG ca.25 m² = 250,00 € (10,00 €/m²)Optional können weitere Lagerflächen ca. 50 m² = 5,00 €/m² angemietet werden.Bei Interesse kann eine Betriebsinhaber-/ Mitarbeiterwohnung (ca. 90 m² mit Dachterrasse) in einem gesondertem Mietvertrag angemietet werden.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Gottmadingen
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.