76887 Südliche Weinstraße (Kreis) (937 qm)

NEUBAU! Einzelhandelsfläche in Zentrumslage mit Lastenaufzug, Lager uvm.

Wir freuen uns Ihnen heute exklusiv eine Gewerbeeinheit als Neubau anbieten zu könnenDie im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses konzipierte Fläche ist bereits von der Gemeinde für die Nutzung eines Einzelhandelsgewerbes genehmigt. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezogen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 937qm
Nutzungsart: Einzelhandel
[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124963456

Ladenlokal in Südliche Weinstraße (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

76887 Südliche Weinstraße (Kreis) (937 qm)

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns Ihnen heute exklusiv eine Gewerbeeinheit als Neubau anbieten zu können
Die im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses konzipierte Fläche ist bereits von der Gemeinde für die Nutzung eines Einzelhandelsgewerbes genehmigt. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezogen. 
Der Innenausbau des Objekts und die Aufteilung der Fläche findet erst nach Absprache mit dem zukünftigen Mieters statt. Die Verkaufsebene im Erdgeschoss der Immobilie ist mittels eines Lastenaufzuges und eines Treppenhauses mit der Lagerfläche im Untergeschoss der Einheit verbunden. 24 Parkplätze im Außenbereich des Gebäudes stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, während ein direkt gegenüberliegender, öffentlicher Parkplatz zahlreiche, weitere Parkmöglichkeiten bietet. 
Oberhalb des ebenerdigen Gewerbeteils des Gebäudes finden sich 34 Wohnparteien ein.

Ausstattung:
Das Objekt beinhaltet unter anderem:

-	Überhohe Decken mit 4,00 m Höhe
-	Markierte Öffnungen in den Außenfassaden für Vitrinen samt Entrauchungsdurchlass
-	Außenwände als massives Mauerwerk
-	Bepflanzung der gemeinschaftseigentümlichen Außenanlage
-	Wege und Zufahrten Betonstein-gepflastert, sowie Tragschicht unterwandert
-	Innenausbau nach Bedarf
-	24 Parkplätze
-	Lastenaufzug

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern, welche derzeit etwa 24.000 Einwohner zählt. Davon sind mehr als 8.100 direkt im Ort ansässig, während die übrigen 15.900 den umliegenden Ortschaften zuzuordnen sind.
Bei dem Ort handelt es sich, wie der Name bereits impliziert, um einen Kurort. Mehrere Klinikbetriebe, Kureinrichtungen und andere medizinische Institutionen unterstreichen den Naherholungsaspekt der Region. Ebenfalls als Aushängeschild gilt das flächendeckende Weinanbaugebiet, wie auch die Prägung durch die elsässische Küche. Die historische Altstadt und die detailverliebte Bauweise vieler Gebäude, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen heben den Charakter eines Rückzugsortes mit optimalen Genesungsvorrausetzungen hervor.

Die offerierte Immobilie liegt innerorts in verkehrsgünstiger Lage, nahe dem Verbindungsknoten von B427 zu der Schnittstelle B38/Landauer Straße.

Die französische Grenze liegt in 8km Entfernung südlicher Richtung.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
93.661qm
Verkaufsfläche:
937qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
07.12.2020