Karlsruhe (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127091532

76661 Karlsruhe (Kreis) (269 qm)

Top-Lage: Gewerbefläche im Stadtzentrum

Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Ärztehauses im Stadtzentrum von Philippsburg. Die ehemalige Apotheke mit großer Schaufensterfront ist über zwei Automatikschiebetüren barrierefrei begehbar und liegt direkt am Haupteingang zu den Arztpraxen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Karlsruhe (Kreis)
Verkaufsfläche: 269qm
Nutzungsart: Einzelhandel

Kontakt

1.850,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Karlsruhe (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

76661 Karlsruhe (Kreis) (269 qm)

Objektbeschreibung:

Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Ärztehauses im Stadtzentrum von Philippsburg. Die ehemalige Apotheke mit großer Schaufensterfront ist über zwei Automatikschiebetüren barrierefrei begehbar und liegt direkt am Haupteingang zu den Arztpraxen. Die circa 269 m² Gesamtfläche verteilen sich auf einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss, einen Büroraum, ein WC sowie einen Personalraum mit Küche. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Kühl- und Laborraum sowie ein Personal-WC. Die Gewerbefläche ist klimatisiert.Das Untergeschoss der Einheit ist auch über die Tiefgarage zugänglich. 
Durch die optimale Lage im Stadtzentrum und die Begebenheiten des Ärztehauses der ideale Standort! Positive Synergieeffekte und eine erhöhte Kundenfrequenz ergeben sich durch die bereits vorhandenen Praxen und Geschäfte des Gesundheitswesens. 
Die Anfangskaltmiete (Staffelmietvereinbarung) beträgt 1.850,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 470,00 Euro, jeweils zzgl. ges. USt. Drei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenso zum Angebot für 105,00 Euro pro Monat zzgl. ges. USt. 
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. 
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung, die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Lage:
Stadtzentrum

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 76661
Ort / Stadt:
  • Karlsruhe (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
269qm
Verkaufsfläche:
269qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
12.03.2021

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