Rastatt (Kreis) Hauptstrasse, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125801392

76571 Rastatt (Kreis), Hauptstrasse 36b (138 qm)

*** 138m² Ladengeschäft in Innenstadtlage ***

Super Lage - tolles Ladengeschäft in der Innenstadt von Gaggenau! Die Gewerbeeinheit war zuletzt sehr gut vermietet - eine Wäscherei war hier zugegen. Die Einheit sollte komplett für die neue Nutzung hergerichtet werden. Viele Bauteile sind noch von der Wäscherei und werden Sie nicht benötigen - außer Sie wollen die Wäscherei mit übernehmen, auch das wäre technisch möglich. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 138qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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169.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Rastatt (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

76571 Rastatt (Kreis), Hauptstrasse 36b (138 qm)

Objektbeschreibung:

Super Lage - tolles Ladengeschäft in der Innenstadt von Gaggenau!

Die Gewerbeeinheit war zuletzt sehr gut vermietet - eine Wäscherei war hier zugegen. Die Einheit sollte komplett für die neue Nutzung hergerichtet werden. Viele Bauteile sind noch von der Wäscherei und werden Sie nicht benötigen - außer Sie wollen die Wäscherei mit übernehmen, auch das wäre technisch möglich.

Auf ca 8m Gebäudefront haben Sie etwa 6m Fensterfläche zur freien gestalterischen Verfügung. (Den Vorgaben der WEG entsprechend)

Ein ebenerdiger Eingang direkt neben dem Zugang zur Tiefgarage und dem Park machen die Lage einzigartig.

Sie können auch durch die Einheit in die Tiefgarage direkt hineingehen. Einen Kunden Zu- oder Ausgang gibt es hier aber nicht.

Ausstattung:
Der vordere Verkaufsraum umfasst etwa 50-60m² 

Die Theke wäre je nach Geschäftsart weiter gut zu verwenden. Zuletzt hat das Objekt in der Vermietung über 12% Rendite abgeworfen.

Lage:
Quelle: wikipedia

Gaggenau liegt am Westrand des Nordschwarzwalds beiderseits des Flusses Murg in einer Erweiterung des Murgtales. Die Bundesstraße 462 (Schwarzwald-Tälerstraße) und die Murgtalbahn von Rastatt nach Freudenstadt durchqueren die Stadt. Der höchste Punkt im Stadtgebiet liegt auf dem Mauzenberg auf 750 m, der niedrigste Punkt liegt bei 134 m ü. NN. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt in Nord-Süd-Richtung 10,6 km und in West-Ost-Richtung 10,3 km.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
138qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
13.01.2021

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