Baden-Baden , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127193689

76530 Baden-Baden (157 qm)

Attraktive Gastronomiefläche in Nähe des Augustaplatzes

Die angebotene Einheit hat eine Fläche von insgesamt 157 m². Auffallend im Erdgeschoss ist der großzügige Hauptraum mit 52 m² und der überdachte Innenhof mit ca. 42 m². Dieser lädt Ihre Gäste bei schönem Wetter dazu ein, sich draußen von Ihnen kulinarisch verwöhnen zu lassen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Baden-Baden
Verkaufsfläche: 157qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Baden-Baden mieten

Adresse, Lage:

76530 Baden-Baden (157 qm)

Objektbeschreibung:

Die angebotene Einheit hat eine Fläche von insgesamt 157 m². 
Auffallend im Erdgeschoss ist der großzügige Hauptraum mit 52 m² und der überdachte Innenhof mit ca. 42 m². 
Dieser lädt Ihre Gäste bei schönem Wetter dazu ein, sich draußen von Ihnen kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Durch die auffällig große Fensterfront wecken Sie das Interesse von den vorbeilaufenden sowie vorbeifahrenden Personen und ziehen somit automatisch neue Gäste an. 
Ferner finden Sie im Erdgeschoss ein ca. 23 m² großen Lagerraum, eine Gäste-Toilette und ein Büroraum vor.
Verbunden mit dieser Gewerbefläche sind ein Personalraum sowie ein Büro im darüber liegenden 1. Obergeschoss.


Flächenzusammenstellung:

Erdgeschoss: 
- Hauptraum:                                      52,28 m²
- Innenhof (überdacht) :                   41,94 m²
- Büro:                                                 12,40 m²
- Lager :                                               22,70 m²

1. Obergeschoss: 
- Personalraum:                                 14,25 m²
- Büro:                 13,26 m²

Sonstiges:
Die angebotene Einheit benötigt vor Eröffnung umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Der Vermieter ist grund-sätzlich bereit, in Kenntnis der künftigen Nutzung sowie in Kenntnis des Betreiberkonzepts diese Sanierung mitzu-tragen. Die Höhe dieser vermieterseitigen Maßnahmen wird in der künftigen Miete ihren Niederschlag finden.

Lage:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich an der von Fahrzeugen und Passanten hochfrequentierten Lichtentaler Straße in unmittelbarer Nähe des Augustaplatzes. In direkter Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Hotels, sowie Dienstleister verschiedenster Branchen.
Durch das nebenan liegende Parkhaus müssen sich Ihre künftigen Kunden keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen, was für Ihre Klienten den Einkauf bei Ihnen erleichtert und vereinfacht.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 76530
Ort / Stadt:
  • Baden-Baden
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
157qm
Verkaufsfläche:
157qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.03.2021

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