76297 Karlsruhe (Kreis) (236 qm)

Topmoderne Gastronomieeinheit mit Außenbestuhlung in Friedrichstal

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum der eigenen Gastronomie. Die moderne Fläche bietet alles, was Sie zur erfolgreichen Führung eines Restaurants benötigen. Sie liegt im EG eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gibt es 3 Zugänge zur Fläche. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 236qm
Nutzungsart: Gastronomie
2.500,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-121569084
+

Gastronomie, Restaurant in Karlsruhe (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

76297 Karlsruhe (Kreis) (236 qm)

Objektbeschreibung:

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum der eigenen Gastronomie. 

Die moderne Fläche bietet alles, was Sie zur erfolgreichen Führung eines Restaurants benötigen. Sie liegt im EG eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gibt es 3 Zugänge zur Fläche. Ein Eingang zum Gastraum für Ihre Kunden, ein Zugang über das Treppenhaus und ein weiterer Zugang direkt zu den Personalräumen/Küche auf der Rückseite des Objektes. 

Auf ca. 240 m² verteilen sich zwei Gasträume mit einer hochwertig gestalteten Bar, eine Küche, einen Außer-Haus Verkauf (Eisverkauf) und mehrere Nebenräume. Der Außenbereich bietet vielfältige Bewirtungsmöglichkeiten auf einer ansprechend gestalteten Terrassenanlage. Die Sanitäranlagen untergliedern sich in vier Toiletten. 
Eine behindertengerechtes WC mit Handwaschbecken und Wickelmöglichkeit, ein Herren, sowie ein Damen WC mit jeweils einem Handwaschbecken und ein kindgerechtes WC mit Handwaschbecken, angepasst für auf die geringe Körpergröße. Das Personal-WC liegt separat und ist durch den Flur von der Küche aus zugänglich.
Zur Fläche gehört ein großer Keller, der sich in 3 Räume aufteilt. Hier liegt die Lüftungs- und Kühlanlage.

Die Rolläden, Lichtinstallationen und Steckdosen lassen sich zentral über ein Display hinter der Bar steuern.

Das Objekt darf zu Wohnraum umgenutzt werden.

Die komplette Einrichtung wird mitvermietet und muss nicht zusätzlich abgelöst werden.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt zu kaufen.

Ausstattung:
+Zwei Gasträume
+Außenterrasse
+Bar
+Küche
+Außer-Haus Verkauf
+Zwei Vorbereitungsräume
+Ein Spülraum
+Abstellkammer
+Personal-WC
+Vier WCs für Herren Damen, behindertengerecht mit Wichekmöglichkeit, kindgerecht
+3 Kellerräume
+Klimaanlage
+Fußbodenheizung

+ Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum ist gegeben

Lage:
Friedrichstal ist eine Gemeinde im Norden von karlsruhe. Sie gehört zusammen mit Blankenloch, Büchig, Staffort und Spöck zur großen Kreisstadt Stutensee. 

Zwischen Hardtwald und Wiesen beherbergt der Ort viele Familien und bietet viel Potential für kaufkraftstarke Kundschaft. Die Gastroeinheit liegt gut sichtbar an der Berliner Allee, direkt gegenüber einer bekannten Supermarktkette. Die Durchfahrtsstraße Wallonenstr. kreuzt nur 70 m entfernt die Berliner Alee in einem Kreisel. Die umliegenden Gewerbeflächen sind vermietet. Hier finden Sie eine Apotheke, eine Volksbank und das Bürgerbüro-Friedrichstal. Die Grundschule, die Sporthalle Friedrichstal und eine Tankstelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
23.571qm
Verkaufsfläche:
236qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.08.2020