Karlsruhe (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

76275 Karlsruhe (Kreis) (235 qm)

Attraktives Ladenlokal über zwei Etagen in 1A Lage, Ettlingen

Großzügige Geschäftsräume in Ettlinger Fußgängerzone (Bestlage). Massivbau aus Bj. 1979. Ebenerdiger und überdachter Ladenzugang (kleine Arkadenpassage, ideal für Straßenverkauf), offenes Treppenhaus zur zweiten Verkaufsetage im OG. Gute Tageslichtversorgung, insbesondere im OG über Straßen- und Hofseite. Überdurchschnittliche Raumhöhen 3 - 3,5m. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Gesamtfläche: 2.350qm
Verkaufsfläche: 235qm
Nutzungsart: Einzelhandel
3.000,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-120171920

Ladenlokal in Karlsruhe (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

76275 Karlsruhe (Kreis) (235 qm)

Objektbeschreibung:

Großzügige Geschäftsräume in Ettlinger Fußgängerzone (Bestlage). Massivbau aus Bj. 1979.

Ebenerdiger und überdachter Ladenzugang (kleine Arkadenpassage, ideal für Straßenverkauf), offenes Treppenhaus zur zweiten Verkaufsetage im OG.

Gute Tageslichtversorgung, insbesondere im OG über Straßen- und Hofseite.

Überdurchschnittliche Raumhöhen 3 - 3,5m.

Raumprogramm, repräsentativ, attraktiv und optimal für anspruchsvolle Branchen und Bedürfnisse:

EG: Verkaufsfläche: 109,33 m², Büro: 7,89 m², WC: 2,91 m², WC-Vorraum: 5,23 m²
Verkehrsfläche: Flur / Sozialraum: 3,85 m², Treppen: 7,83 m²

OG: Verkaufsfläche: 91,17 m², 
Verkehrsfläche: Treppen: 7,83 m²

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung Bj 1979, Warmwasserkessel zwischen 1990-95 ersetzt.
- Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Warm- Kaltwasserkreislauf (mit digitaler Ablesung).
- Im EG überwiegend Gebläseheizung im Eingangs- und Schaufensterbereich, restliche Flächen im EG + OG mit Heizkörpern.
- Abgehängte Decken, teilweise mit integrierter oder hängender Beleuchtung. Im OG Neonröhren.
- Im Erdgeschoss und Treppenaufgang großflächiger Granit, Obergeschoss weiß gefliest.
- Interessante Wandverkleidung, teilweise großflächige Verspiegelung und OG in Aluwellblechdekor.

Lage:
Gut frequentierte Fußgängerzone in der Leopoldstrasse auf hälftiger Wegstrecke zwischen Stadtgarten, Schlossplatz und Marktstrasse.

Zur Haltestelle "Stadtbahnhof" und "Erbprinz", sowie Postamt ca. 2-3 Gehminuten.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.350qm
Verkaufsfläche:
235qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
30.06.2020