76275 Karlsruhe (Kreis) (880 qm)

Neubau-Gewerbeflächen am Stadtbahnhof Ettlingen zu vermieten

Bei den Mietflächen handelt es sich um Büro-/Praxis-/Laden-/ und Ausstellungsflächen von ca. 83 m² bis 880m² im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss in der Wilhelmstraße 13 (Haus A bzw. D) teilweise mit Loggien oder Terrassen im Quartier Wilhelmshof. Die Flächen sind barrierefrei erschlossen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 880qm
Nutzungsart: Einzelhandel
12.760,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124875793

Ladenlokal in Karlsruhe (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

76275 Karlsruhe (Kreis) (880 qm)

Objektbeschreibung:

Bei den Mietflächen handelt es sich um Büro-/Praxis-/Laden-/ und Ausstellungsflächen von ca. 83 m² bis 880m² im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss in der Wilhelmstraße 13 (Haus A bzw. D) teilweise mit Loggien oder Terrassen im Quartier Wilhelmshof. Die Flächen sind barrierefrei erschlossen.Zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze (60,00 € je Stellplatz/ Monat) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Sanitärräume und Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sowie ein EDV-Raum werden vom Vermieter erstellt. Die übrige Aufteilung der Mietflächen kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.

Ausstattung:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisiert
- Flexible Raumaufteilung der Büroflächen
- CAT 7 Verkabelung
- Abgehängte Akustikdecken

Lage:
Ettlingen ist Große Kreisstadt im südlichen Landkreis Karlsruhe mit rd. 40.000 Einwohnern, davon 23.000 in der Kernstadt. Es liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 5 und A 8 und ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe. 
Der Gebäudekomplex 'Wilhelmshof‘ (Wilhelmstr. 13-19) liegt am südöstlichen Rand der Innenstadtzone von Ettlingen, direkt an der S-Bahnhaltestelle. Ein Lebensmittelmarkt liegt direkt gegenüber, eine Tiefgarage befindet sich unter dem Stadtpark (Entfernung 1 Gehminute). In die Fußgängerzone von Ettlingen sind es 2 Gehminuten, zur BAB-Anschlussstelle "Ettlingen" ca. 7 Fahrminuten.
Über S-Bahn und Busse werden die Stadtteile und das gesamte Albtal erschlossen. Die tägliche Personenfrequenz allein hieraus liegt bei über 3.000 Menschen.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
8.800qm
Verkaufsfläche:
880qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
03.12.2020