1035-127178520

76133 Karlsruhe, Karlstraße 27 (296 qm)

Ehemalige Bankfläche in exponierter Innenstadtlage

Das Objekt ist eine ehemalige Filiale einer Bank und bietet sich hervorragend für eine dementsprechende Nutzung an. Das Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 469 m², die in Erdgeschoss und Untergeschoss aufgeteilt ist. Der Haupteingang befindet sich in der Karlsstraße und gestaltet sich großzügig verglast. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Karlsruhe
Verkaufsfläche: 296qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-G
Shopdichte: 42 Shops
Durchschnitts-VKF: 1267qm

Kontakt

[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Karlsruhe mieten

Adresse, Lage:

76133 Karlsruhe, Karlstraße 27 (296 qm)

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist eine ehemalige Filiale einer Bank und bietet sich hervorragend für eine dementsprechende Nutzung an. Das Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 469 m², die in Erdgeschoss und Untergeschoss aufgeteilt ist. Der Haupteingang befindet sich in der Karlsstraße und gestaltet sich großzügig verglast. Des Weiteren grenzt das Objekt an die Amalienstraße und verfügt über einen dorthin ausgerichteten zweiten Zugang. Da sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet, handelt es sich um ein barrierefrei zugängliches Objekt. Das 266 m² große Erdgeschoss unterteilt sich in eine großzügig offen geschnittene Bürofläche und drei angrenzende Räume. Das zugehörige 203 m² große Untergeschoss verfügt über 4 weitere Räumlichkeiten sowie einen Lastenaufzug. Die beiden Etagen sind diskret im hinteren Bereich über den Aufzug sowie komfortabel im Eingangsbereich über eine herabführende, breite Treppe miteinander verbunden. Die Geschäftsfläche ist grundsätzlich teilbar und somit im Bedarfsfall auch ohne Untergeschoss anzumieten. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche des Untergeschosses auf Ihre Bedürfnisse individuell zuzuschneiden. Umbau- und Renovierungsmaßnahmen erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter, der die Aufteilung und Ausstattung der Räume mitgestalten kann.
Ausstattung:
 Baujahr 1985
 Sehr gute Verkehrsanbindung
 Flexible Nutzung
 Mietpreis abhängig von Ausbau und Vertragslaufzeit
 Glaselemente
 Serverraum
 Lastenaufzug
 Barrierefreier Zugang
 Groß- und Einzelbüros

Lage:
Karlsruhe, die am Rhein gelegene Fächerstadt oder auch „Residenz des Rechts“ genannt, mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts, ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Außerdem ist Karlsruhe eine namenhafte Technologieregion in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung. Neben dem Karlsruher Verkehrsbund und den Karlsruher Versicherungen haben Unter-nehmen wie Michelin Deutschland, DM Drogerie-markt, ENBW, die b.i.g. – Gruppe und Siemens hier ihren Hauptsitz.
Der Stadtteil Innenstadt West gilt als das eigentliche Geschäfts- und Dienstleistungszentrum Karlsruhes. Geprägt wird das Bild vom Karlsruher Schloss, einem eindrucksvollen Bauwerk aus den Anfängen des 18. Jahrhunderts, welches zwischen den Gebäuden emporragt und dem Gebiet einen historisch charmanten Charakter verleiht. Haupteinkaufsmeile ist hier die Kaiserstraße, die mit Einzelhändlern und Gastronomie sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung zum Shopping einlädt. Ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie großzügige Grünanlagen wie der Nymphengarten und der Botanischen Garten runden das Bild des Stadtteils harmonisch ab.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 76133
Ort / Stadt:
  • Karlsruhe
Straße / Hausnummer:
Karlstraße 27

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
296qm
Verkaufsfläche:
296qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-G
Shopdichte:
42 Shops
Durchschnitts-VKF:
1267qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.03.2021

Zuletzt gesehen:

Die folgenden Produkte haben Sie zuletzt aufgerufen.