75378 Calw (Kreis) (750 qm)

Leben & Arbeiten im Urlaubsparadies! Beliebtes Restaurant sucht neuen Besitzer - Traumhaus inklusive

Auf einem grünen, 380 qm großen und zentral gelegenen Grundstück, liegt in exklusiver Hanglage, dieses repräsentative Luxushaus mit sonniger Dachterrasse sowie einem beliebten Restaurant im Erdgeschoss. Die neuen Restaurantbetreiber dürfen sich auf ein Traumhaus mit 3 Wohnungen und luxuriöser Ausstattung in traumhafter Lage freuen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 750qm
Nutzungsart: Gastronomie
1.600.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124632307

Gastronomie, Restaurant in Calw (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

75378 Calw (Kreis) (750 qm)

Objektbeschreibung:

Auf einem grünen, 380 qm großen und zentral gelegenen Grundstück, liegt in exklusiver Hanglage, dieses repräsentative Luxushaus mit sonniger Dachterrasse sowie einem beliebten Restaurant im Erdgeschoss.

Die neuen Restaurantbetreiber dürfen sich auf ein Traumhaus mit 3 Wohnungen und luxuriöser Ausstattung in traumhafter Lage freuen. 

Das harmonische Zusammenspiel aus dem freiliegenden Holzfachwerk und dem modernen Design verleiht dem gesamten Haus ein warmes Heimatgefühl. 

Das Restaurant im Erdgeschoss ist eine der beliebtesten Anlaufstellen in der Gegend, ist täglich ausgelastet und kann mit Konzept übernommen werden, sodass dem Kunden ein Betreiberwechsel gar nicht auffällt. 

Das Restaurant mit bis zu 100 Sitzplätzen hat einen historischen Wert, wird von den aktuellen Betreibern seit 25 Jahren geführt und soll jetzt abgegeben werden, da die Eigentümer in Ruhestand gehen. Insgesamt hat das Restaurant eine Fläche von 250 qm, wovon 60 qm die Gastroküche darstellt. 

Im 1. OG befindet sich unter anderem eine kleine Wohnung mit 45 qm, die sie beispielsweise einem Ihrer Mitarbeiter anbieten können. Die bisherigen Mitarbeiter würde gerne weiterhin für das Restaurant arbeiten.

Des Weiteren befindet sich im 1. OG eine separate Wohnung mit 140 qm, welche über einen offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit traumhaftem Kamin verfügt. Außerdem bietet die Wohnung eine neue Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein edles Badezimmer mit Regendusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie dann das Highlight des Hauses! Eine luxuriöse Galeriewohnung mit insgesamt 270 qm Wohnfläche und edelster Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, hat einen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit einem Panoramakamin. Daran grenzt die besonnte Dachterrasse mit insgesamt 70 qm an. Die Wohnung bietet eine traumhafte Aussicht sowie eine Empore mit Blick ins Badezimmer und auf den Kronleuchter mit Swarovski Steinen. 

Die indirekte Beleuchtung in der Galeriewohnung unterstreicht die angenehme & gemütliche Stimmung. Darüber hinaus warten auf Sie luxuriöse Highlights, wie beispielsweise ein freistehender Whirlpool von Villeroy & Boch mit hochwertiger Armatur und zahlreichen Massagedüsen für Ihre wohltuende Entspannung.

Neben dem original erhaltenen Holzfachwerk sind auch die handgeschmiedeten Geländer eine ehrwürdige Erinnerung an die Bauweise des Jahres 1400. Der offene und Wasser führende Kamin im Erdgeschoss ist an die gesamte Heizung des Hauses angeschlossen, das heißt man kann zusätzlich zur Gasheizung alle Heizkörper und auch die Fußbodenheizung mit dem Kamin betreiben.

Das Haus wird mit der gesamten Einrichtung in den Wohnungen und auch im Restaurant verkauft, auch die Gastroküche ist im Preis enthalten. Die neuen Eigentümer dürfen sich also auf ein exzellent laufendes Restaurant mit traumhaften Wohnmöglichkeiten im gleichen Haus freuen!

Ausstattung:
- Hochwertig sanierte Wohnungen & Restaurant
- Gastroküche von "Gebrüder Holzwarth GmbH" geplant & montiert
- Küchengeräte von MKN, Rational, Winterhalter, LaCimbali etc.
- beheizte Zu- und Abluft in Gastroküche
- Klimaanlage im Restaurant 
- Gewölbekeller für optimale Weinlagerung 
- unverbaubare Aussicht  
- sehr gehobener Bodenbelag aus Echtholz, Granit & Marmor
- Fenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Energiesparende Beleuchtung im gesamten Haus
- Integrierte Spotlights
- Die angrenzende Felswand aus Buntsandstein bietet Ihnen auf der Dachterrasse eine hohe Privatsphäre

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich luxussaniert. Neben den Wasser- sowie Elektroleitungen wurden auch die Böden, Decken und Wände modernisiert. Dank der Erneuerung des Daches und der Heizung zeichnet sich das Haus durch eine enorme Energieeinsparung aus.

Lage:
Das naturumgebene Bad Liebenzell liegt in einer sonnigen Erweiterung des Nagoldtals und ist bekannt als Luftkurort im nördlichen Schwarzwald.

Die Gemeinde zeichnet sich mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot aus, wie beispielsweise dem Sophi Park und dem Apothekengarten, der Paracelsus Therme & Sauna Pinea, dem örtlichen Freibad, dem Golfclub Bad Liebenzell e.V. und dem Eisstadion Polarion. Darüber hinaus werden seit einigen Jahren Lichterfeste im Kurpark veranstaltet an denen bis zu 7000 Besucher teilnehmen.

Dank der Nagoldtalbahn ist Bad Liebenzell an das überregionale Streckennetz angeschlossen. In knapp 20 Minuten erreicht man Pforzheim ausgehend von der Bahnhaltestelle, die sich zwei Minuten fußläufig vom Objekt befindet.

Durch die zentrale Lage der Immobilie direkt in der Innenstadt, sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule oder auch die Internationale Hochschule Liebenzell in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren bietet der unmittelbar gelegene Wald eine gute Möglichkeit für Joggen, Radtouren sowie erholsame Spaziergänge. 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
7.500qm
Verkaufsfläche:
750qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
24.11.2020