Enzkreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125930951

75223 Enzkreis

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen

Sie suchen neue Gewerberäume? Wir haben für Sie die Lösung: Eine helle und sehr repräsentative Gewerbefläche. Das ursprünglich als Bäckerei genutzte Wohn- und Geschäftshaus, Bj. unbekannt, wurde ca. 1965 zum Bankgebäude mit Wohnungen umgebaut. Ca. 1976 erfolgte der Dachgeschossausbau zu einer weiteren Wohnung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Nutzungsart: Einzelhandel

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[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
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Ladenlokal in Enzkreis mieten

Adresse, Lage:

75223 Enzkreis

Objektbeschreibung:

Sie suchen neue Gewerberäume? Wir haben für Sie die Lösung: Eine helle und sehr repräsentative Gewerbefläche.

Das ursprünglich als Bäckerei genutzte Wohn- und Geschäftshaus, Bj. unbekannt, wurde ca. 1965 zum Bankgebäude mit Wohnungen umgebaut. Ca. 1976 erfolgte der Dachgeschossausbau zu einer weiteren Wohnung. In den Jahren 1999/2000 wurden grundlegende Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen ausgeführt, die das heutige Bankgebäude mit weiteren Wohnungen in der jetzigen Form zeigt.

Wir vermieten unsere, im Erdgeschoss gelegene, Bankgeschäftsstelle. Die hellen, hochwertig ausgestatteten und voll klimatisierten Büroräume präsentieren Ihr Unternehmen vorzüglich. Eine Nutzung als Praxis oder als Verkaufsfläche/Ladengeschäft wäre ebenso denkbar. 

Auf ca. 360 m² Fläche verfügen Sie im südlichen Bereich (Erweiterungsbau) über einen über ca. 130 m² großen Kundenpräsentationsraum, der durch eine Oberbelichtung auch sehr ideal als Ausstellungsraum genutzt werden kann. Angegliedert an diesen Bereich sind vier gut geschnittene, durch Holz/Glastrennwände abgetrennte Büros. Über eine Treppe mit Granitbelag gelangen Sie in den nördlichen Teil der Räumlichkeiten. Dort finden Sie einen ca. 50 m² großen Besprechungsraum, in dem Sie Ihre Meetings und Schulungen abhalten können. Direkt an den Besprechungsraum angegliedert ist die Teeküche, so dass Sie auch für eine Bewirtung sorgen können. Über den nördlichen Eingang finden Sie einen weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Archiv eignet. Im ca. 10 m² großen Technikraum im UG ist die LAN-Verkabelung untergebracht. 

Ein Tresorraum sowie der Sanitärbereich mit behindertengerechtem WC runden das Angebot ab. 

Zur Verfügung stehen zwei Stellplätze am Eingangsbereich sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Weitere Freistellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 993 m².

Ein Energieverbrauchsausweis vom 04.12.2020 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert  liegt bei 57,3   kWh/(m²a) für Wärme; der Energiekennwert für Strom liegt bei 59,3 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Gas.

Ausstattung:
Bauweise:		
Massivbauweise
Dach: 			
Krüppelwalmdach mit Dachgauben, Erweiterungsbau Satteldach mit Dachgauben 
Fenster:	                 	
Isolierverglaste Kunst-/Aluminiumfenster 
Innentreppe:       		
Massivtreppe mit Granitbelag  		
Heizung: 
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:                     	
Funktionale Ausstattung mit Damen-/Herren-WC-Anlagen und behindertem gerechten WC, Farbe: weiß, raumhoch gefliest  
Internet:
Vodafone
Bodenbeläge:              	
Granit-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge 
Wände/Decken:              	
Tapeten, abgehängte Decken als Akkustikdecken mit Einbauleuchten
Extras:                          	
Unterflursystem und Brüstungskanäle, LAN-Verkabelung, Klimaanlage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.01.2021

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