1035-127381496

75173 Pforzheim (398 qm)

Einzelhandelsbetrieb zur Selbstnutzung / Kapitalanlage // langjähriger Betrieb in guter Lage

Der Einzelhandelsladen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum Pforzheims. Die Gewerbeeinheit besitzt eine Gesamtfläche von ca. 398 m² davon eine Verkaufsfläche von ca. 239 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 152 m². Der Laden verfügt über mehrere Kühlräume und Lagerräume. Ein Büroraum mit Küche ist vorhanden. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Pforzheim
Verkaufsfläche: 398qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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995.000,00 
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Ladenlokal in Pforzheim kaufen

Adresse, Lage:

75173 Pforzheim (398 qm)

Objektbeschreibung:

Der Einzelhandelsladen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum Pforzheims.

Die Gewerbeeinheit besitzt eine Gesamtfläche von ca. 398 m² davon eine Verkaufsfläche von ca. 239 m² sowie eine 
Nutzfläche von ca. 152 m².

Der Laden verfügt über mehrere Kühlräume und Lagerräume. 
Ein Büroraum mit Küche ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Personalraum mit Sanitäranlagen. 

Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Platz zum Parken.

Das Hausgeld beträgt ca. 552,00 € pro Monat.
Rücklagen Stand 2020 ca. 53.000 €

Ausstattung:
++ langjähriger Betrieb mit festem Kundenstamm,
++ zur Selbstnutzung ideal oder als Kapitalanlage,
++ möglicher Verpachtungsertrag mtl ca. 4.000 €

Kühlraum, Lagerraum, Büroraum, Küche, Stellplatz,
Personalraum, Toiletten, mögliche Erweiterung,
in zentraler Lage (600 m)

Lage:
Der Stadtkreis Pforzheim, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald, zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Kurze Wege nach Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an die internationalen Bahnstrecken, Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 45 Minuten, 
4 Autobahnanschlussstellen: 
Das alles macht die Stadt Pforzheim zu einem attraktiven Ziel.

Diese Immobilie liegt in Zentrum der Stadt (City-Lage).
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Pforzheim und in der Umgebung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Krankenhaus.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 75173
Ort / Stadt:
  • Pforzheim
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
398qm
Verkaufsfläche:
398qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
31.03.2021

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