Ludwigsburg (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
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74321 Ludwigsburg (Kreis) (243 qm)

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Das Restaurant mit einem großen Gewölbekeller befindet sich in der wunderschönen und gut frequentierten Altstadt von Bietigheim-Bissingen. Das Objekt wurde um 1600 erbaut. Im 18. und 19. Jahrhundert wurde die Immobilie erheblich umgebaut und mit einem Nebengebäude im Pfarrhof erweitert und steht unter Denkmalschutz. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 243qm
Nutzungsart: Gastronomie
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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Gastronomie, Restaurant in Ludwigsburg (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

74321 Ludwigsburg (Kreis) (243 qm)

Objektbeschreibung:

Das Restaurant mit einem großen Gewölbekeller befindet sich in der wunderschönen und gut frequentierten Altstadt von Bietigheim-Bissingen. 

Das Objekt wurde um 1600 erbaut. Im 18. und 19. Jahrhundert wurde die Immobilie erheblich umgebaut und mit einem Nebengebäude im Pfarrhof erweitert und steht unter Denkmalschutz. 

Das Restaurant verfügt über circa 70 Sitzplätze im Innenbereich sowie circa 60 Plätze im Außenbereich und ist aktuell bis 31.12.2023 vermietet. 

Die Sanitären Einrichtungen sowie ein Lagerraum befinden sich im Untergeschoss. 
Das komplette Inventar inklusive Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters. 

Desweiteren befindet sich im Untergeschoss ein ca. 150 m² großer Gewölbekeller, der noch ausgebaut werden kann. 

Für weitere Informationen und Bilder bitten wir Sie das ausführliche Exposè anzufordern.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Ausstattung:
Restaurant EG:

In den Jahren 2014/2015 wurde sowohl der Gastraum im Restaurant durch einen neuen Farbanstrich sowie mit einem neuen Boden versehen. 
Zudem wurden die Sanitärbereiche komplett erneuert. 

Das Inventar der Gaststätte inklusive Küche ist Eigentum des Mieters.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 31.12.2023 mit einer einseitigen Option des Mieters auf weitere 5 Jahre.

Gewölbekeller:

Der Gewölbekeller im Untergeschoss mit einer Fläche von circa 148 m² ist gemäß Teilungserklärung als Gewerbeeinheit ausgewiesen muss zur Nutzung noch ausgebaut werden. 
Alle nötigen Leitungen wie Wasser, Strom und Gas sind vorhanden.

Im Jahre 1999 wurde bereits ein Umbau des Gewölbekellers in eine Erweiterung der bestehenden Gastätte genehmigt. 

Der Umbau bzw. die Erweiterung der Gaststätte durch den Gewölbekeller muss vorab mit dem Bauamt abgestimmt werden und mit Einreichung eines Bauantrages positiv beschieden werden.

Lage:
Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 42.300 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.
In das, von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägte Umland fügt sich die über Jahrhunderte gewachsene historische Innenstadt Bietigheims mit ihrem überwiegend mittelalterlichen Gepräge ein.

Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Ca. 26.500 Arbeitsplätze in Klein-, Mittel- und Großbetrieben sind die Grundlage für die Wirtschaftskraft der Stadt. Die Stadt besitzt, auch dank der überdurchschnittlich ausgeprägten Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.

Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
243qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
26.02.2021

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