73642 Rems-Murr-Kreis (680 qm)

Exklusive Gewerbefläche in Welzheim mit Hallenanteil zu verkaufen

Diese sehr exklusive und hochwertig erstellte Gewerbeimmobilie in Welzheim steht zum Verkauf. Mit vielen Highlights und hochwertigen Materialien wurde hier eine Ausstellungsfläche im modernen Stil aufbereitet. Auf zwei Etagen begegnet Ihnen eine Immobilie, die Sie ohne großen Renovierungsaufwand. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 680qm
Nutzungsart: Einzelhandel
1.140.000,00 
nach Vereinbarung
1035-125198842

Ladenlokal in Rems-Murr-Kreis kaufen

Adresse, Lage:

73642 Rems-Murr-Kreis (680 qm)

Objektbeschreibung:

Diese sehr exklusive und hochwertig erstellte Gewerbeimmobilie in Welzheim steht zum Verkauf. Mit vielen Highlights und hochwertigen Materialien wurde hier eine Ausstellungsfläche im modernen Stil aufbereitet. Auf zwei Etagen begegnet Ihnen eine  Immobilie, die Sie ohne großen Renovierungsaufwand. Die zweite Etage erreichen Sie über eine Treppen-Galeriekonstruktion, die sich schon im Eingangsbereich sehr repräsentativ darstellt.
Die ausgezeichnete Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ganz egal für welchen Geschäftszweig Sie eine Ausstellungsfläche oder eine Verkaufsfläche suchen, hier können Sie sich mit Ihrem Unternehmen verwirklichen. Eine Lager-/Hallenfläche, die im Jahr 2012 angebaut wurde, steht Ihnen mit 100 m² außerdem zur Verfügung.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Ausstattung:
Gewerbefläche Aufteilung: Komplettkernsanierung 1998

EG:
Verkaufs/Ausstellungsfläche (410 m²) 
2 x WC, Bürofläche (Bodenbelag Teppich), Lagerflächen, Technik-Raum,
Kopierraum, Bodenbelag im Verkaufsraum-Vinylböden 

OG:
Weitere Verkaufs-/Ausstellungsfläche (170 m²) Obergeschoss als Teilgeschoss mit aufgesetzter Fensterpyramide

Ausstattung EG und OG:
- Gas-/Zentralheizung
- Schaufensterfront
- Sanitärbereich 
- Büroflächen (Bodenbelag Teppich)  
- Lagerflächen(Kleinteilelager)/Archivflächen 
- Technikraum (Server)
- Wände Rauputz
- hochwertige Deckenstrahler  
- Alarmanlage
- Klimaanlage (zwei Klimageräte im 1. OG)
- Photovoltaikanlage 
- Dach-Trapezblechelemente (Sandwichplatten isoliert)
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Der Eingangsbereich wurde erneuert
- Innen-Decke hochwertige Lackspanndecke
- Aufwendige Treppen-und Galeriekonstruktion im Innenbereich
- Fassade erneuert
- Elektrik komplett erneuert
- Sanitärbereich und Ausstattung komplett erneuert
- Außenstellplätze vor dem Objekt

Lager-/Hallenfläche mit 100 m² 
Anbau einer Lagerhalle in 2012
Halle Sektionaltor mit ca. 4,50 m Einfahrtshöhe
Befestigte Hoffläche
Dach in Trapez-Sandwich-Bauweise
Halle in Trapezblech-Sandwich-Bauweise
Die Grundstücksfläche beträgt 1.472 m²
Baureserven sind auf dem Grundstück vorhanden, zulässige Baumaße ist noch nicht voll ausgeschöpft

Lage:
Die Stadt Welzheim, im östlichen Teil des Rems-Murr-Kreises gelegen, hat ca. 11.000 Einwohner. Der öffentliche Personalverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart abgedeckt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung.

Durch die Stadt führen verschiedene Landstraßen. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 in 40 km Entfernung über Backnang. Die 4-spurige Bundesstraße 29 ist über die Anschlussstelle Lorch in ca. 14 km Entfernung (4-spurige Anbindung nach Stuttgart und zur Bundesautobahn 7 in Aalen) zu erreichen.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
6.800qm
Verkaufsfläche:
680qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
17.12.2020