73240 Esslingen (Kreis), Höhenstraße 69 (127 qm)

Vielfältig nutzbares Ladenlokal in Wendlingen a. N. (OT Unterboihingen)

Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, gelegen in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Das gesamte Ladenlokal ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten, kann auch als eine Einheit genutzt werden und ist gut geeignet als Verkaufs-, Büro-, Lager-, Werkstatt-, Schulungs- oder Ausstellungsfläche bzw. ggf. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 127qm
Nutzungsart: Einzelhandel
240.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124807268

Ladenlokal in Esslingen (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

73240 Esslingen (Kreis), Höhenstraße 69 (127 qm)

Objektbeschreibung:

Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, gelegen in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. 

Das gesamte Ladenlokal ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten, kann auch als eine Einheit genutzt werden und ist gut geeignet als Verkaufs-, Büro-, Lager-, Werkstatt-, Schulungs- oder Ausstellungsfläche bzw. ggf. auch als Fläche für therapeutische Zwecke o.ä.

Zudem besteht Sondernutzungsrecht an 3 PKW-Freistellplätzen vor dem Ladenlokal. 

Das gesamte Ladenlokal wird aktuell noch renoviert bzw. saniert und verfügt über 2 Toilettenanlagen.

Ausstattung:
Das Gewertbeobjekt wird nach Fertigstellung der aktuell noch durchgeführten Sanierungsarbeiten über einen sehr guten Zustand verfügen und bietet eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 127 m² (Laden 1 = ca. 75 m² / Laden 2 = 52 m²).

Kurzbeschreibung der Gebäudeausstattung:
- Schaufensterflächen (teilweise erneuert)
- Stein-Fußbodenbelag
- abgehängte Decke 
- Brandschutzwand zwischen den beiden Ladeneinheiten mit vorgesehener Durchgangsmöglichkeit
- insgesamt 3 Zugangstüren
- Tapete gestrichen
- komplett erneuerte Elektro- und Heizungsversorgung
- Ölzentralanlage für die Gesamtanlage
- Wärmeverteilung mittels Heizkörper.

Lage:
Die zum Verkauf kommende Liegenschaft ist gelegen im südlich von Wendlingen am Neckar gelegenen Stadtteil Unterbohingen, in zentraler Lage. 

Die direkte Umfeldbebauung besteht aus weiteren Ladenflächen sowie aus Wohnhäusern unterschiedlicher Bauarten und Baujahre. Gegenüberliegend befindet sich das Robert-Bosch-Gymnasium.  

Die nächste Bushaltestelle ist an der angrenzenden Kapellenstraße in ca. 30 m zu erreichen und zum Zentrum von Wendlingen am Neckar sind es ca. 1,3 km. 

Die nächste Anbindung zur Bundesautobahn A 8 ist in ca. 5,0 km gegeben.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.270qm
Verkaufsfläche:
127qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.12.2020