72622 Esslingen (Kreis) (374 qm)

Restaurant mit Nebenräumen u. zusätzl.179,80 qm Wohnfläche aufgeteilt in 12 Einzelzimmer + 1 Wohnung

Nürtingens urige und alteingesessene Kultkneipe / Gaststätte "FÄSSLE" steht hier zum Verkauf! Das "Fässle" war früher DIE ADRESSE wenns um leckere, griechische Spezialitäten und beste Gastfreundschaft ging. Später wurde das Lokal als gemütliche Bierkneipe geführt, wobei man Im linken Bereich, dem Gastraum um die Theke herum, gemütlich verweilen konnte. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Verkaufsfläche: 374qm
Nutzungsart: Gastronomie
899.000,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Esslingen (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

72622 Esslingen (Kreis) (374 qm)

Objektbeschreibung:

Nürtingens urige und alteingesessene Kultkneipe / Gaststätte "FÄSSLE" steht hier zum Verkauf! 
Das "Fässle" war früher DIE ADRESSE wenns um leckere, griechische Spezialitäten und beste Gastfreundschaft ging. Später wurde das Lokal als gemütliche Bierkneipe geführt, wobei man Im linken Bereich, dem Gastraum um die Theke herum, gemütlich verweilen konnte.
Die Ausstattung von Lokal und Wohnungen ist eher traditionell, hier können Sie ihren Ideen  freien Lauf lassen und mit einigen Renovierungsarbeiten das "Fässle" wieder zum Leben und zum neuen Nürtinger Geheimtipp erwecken!

Das Lokal und die Wohnung, bzw. die Einzelzimmer sind vielseitig nutzbar.
Das mit 3 Eingängen bestehende Anwesen aus dem Jahr 1867 wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, renoviert und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen.
In dem dreigeschossigen Haus befinden sich ein Restaurant mit Theke, Küche und Nebenräumen, sowie 12 Einzelzimmer, die größtenteils vermietet sind und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, die im Moment noch vom letzten Pächter bewohnt wird. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 373,94 qm, davon ca. 180 qm in Form von Einzelzimmern und Wohnung. Die Mieteinnahmen liegen bei rund 4000 € in der Zimmervermietung. 

 Das Lokal sowie die Wohnung und die Zimmer werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt 4 Badezimmer im Haus, wovon 2 als Gemeinschaftsbad für die Einzelzimmer genutzt werden und ein separates Bad für die "Pächterwohnung", sowie eine Badmodul in der EG-Wohnung.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, 2 Kühlräumen, die runderneuert werden sollten und verschiedenem Gastro-Mobiliar. Im UG befinden sich weitere Lagerräume, sowie ein Getränkekühlhaus.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
- alteingesessenes Gasthaus KULTKNEIPE "FÄSSLE"
- urig gemütlich 
- Wohnfläche EG/OG/DG : 179,80 qm 
- Nutzfläche Gaststätte UG + EG : 182,48 qm
- Nutzfläche Gaststätte EG : 133,63 qm  
- Gastraum: 49.87 qm 
- Zentral in Bahnhofsnähe gelegen
- Beste Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz
- Gas-Zentralheizung von1987
- Gaststätte Kunststofffenster von 2004
- Gaststätte Küche mit Gasherd, 2 Kühlräumen (sanierungsbedürftig), Geschirr-Warmhalteschrank, Spüle
- EG: 1 Einzelzimmer mit Badmodul / Dusche und eigenem Eingang
- OG: 1 Wohnung = 2 Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum, Veranda und Zugang zum Flachdach
- OG: 4 Einzelzimmer mit Gemeinschafts-Dusche und Gemeinschafts-WC
- DG: 7 Einzelzimmer mit Gemeinschafts-Bad und Waschküche
- Erzielbare Mieteinnahmen aus der Zimmervermietung: ca. 4000 €

Lage:
Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. 
Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. 
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 72622
Ort / Stadt:
  • Esslingen (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
374qm
Verkaufsfläche:
374qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.05.2021

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