Freudenstadt (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126949121

72275 Freudenstadt (Kreis) (1.308 qm)

Gepflegter Landgasthof in idyllischer Ortsrandlage

TOP gepflegter Landgasthof mit Restaurant, Doppelzimmer, Familienzimmer und Kegelbahnen in idyllischer Ortsrandlage! Unser idyllisch gelegener Landgasthof wurde 1937/1938 auf den Grundmauern einer über 560 Jahre alten Mühle errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haupthaus zu einem stattlichen Anwesen erweitert. Seit 1951 wurden die ersten Zimmer vermietet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 1.308qm
Nutzungsart: Gastronomie

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nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Freudenstadt (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

72275 Freudenstadt (Kreis) (1308 qm)

Objektbeschreibung:

TOP gepflegter Landgasthof mit Restaurant, Doppelzimmer, Familienzimmer und Kegelbahnen in idyllischer Ortsrandlage!

Unser idyllisch gelegener Landgasthof wurde  1937/1938 auf den Grundmauern einer über 560 Jahre alten Mühle errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haupthaus zu einem stattlichen Anwesen erweitert. Seit 1951 wurden die ersten Zimmer vermietet. 1979 erfolgte ein weiterer Anbau mit Gaststube und den dazugehörigen Sanitärtrackt und den Lagerräumen. 1984 wurde die Immobilie mit drei vollautomatischen Kegelbahnen, die nicht sichtbar und lautlos sich unter dem Parkplatz befinden, ergänzt.

2006 wurde die Immobilie durch den jetzigen Eigentümer erworben, der den über die Grenzen hinweg bekannten Landgasthof bis heute erfolgreich führt. Nach Erwerb wurden grundlegend alle Zimmer, Gaststube, Küche, Kegelbahnen, Pächterwohnung, Doppel- und Familienzimmer modernisiert. Einen ersten Eindruck können Sie sich durch die Innenaufnahmen bilden, den besten erhalten Sie jedoch bei einer unverbindlichen Objektbesichtigung.

Auf dem über 15.200 qm großen Grundstück, befindet sich neben dem Haupthaus ein Parkplatz mit 20 Stellplätzen, ein Nebengebäude (10 m x 8 m) mit Garage, Stall und Dachboden. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. (12 m x 8 m) der als Pferdestall mit Dachboden genutzt wird.

Ein herrlicher Biergaraten, Kinderspielplatz und weitere 20 Parkplätze im Hof, runden das Immobilienangebot ab. Zudem wurde für die sportlichen Besucher und Gäste, eine Ladestation für E-Bikes installiert.


Angaben zur aktuellen Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Eingang, Heizraum, Waschküche, Lagerräume, WC-Gastronomie, 3 Kegelbahnen mit Thekenbereich und sep. Raum, Werkstatt, eine Wohnung, ein Doppelzimmer, Personalzimmer.

Erdgeschoss
Eingang zur Gaststube mit ca. 55 Plätzen, 1 Nebenzimmer mit ca. 15 Plätzen, 1 Nebenzimmer mit ca. 30 Plätzen, Gaststronomiebereich mit Nebenküche, Personalraum, Büro, 3 Doppelzimmer, 1 Wohnung (Betreiber), überdachte Terrasse für ca. 30 bis 40 Personen.

1. Dachgeschoss:
1 Wohnung, 1 Doppelzimmer, 1 Zwei-zimmerappartement, Abstellkammer, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 200 qm, große Terrasse

2. Dachgeschoss:
1 Wohnung, 1 Zweizimmerappartement, (beide mit Dachterrasse)

Anmerkung:
Alle Zimmer, Wohnungen, Appartement, Gasträume und Kegelbahnen wurden in den Jahren von 2006 bis 2021 modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:
Gastterrasse 

Unser gepflegter Landgasthof ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Holzdielen, massiv Holzbeläge, Fliesen

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden überwiegend tapeziert
- teilweise Holzdecken

Heizung:
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1996, Flüssiggastanks

Fenster:
- Holzisolierglasfenster

Lage:
Ehlenbogen ist ein Teilort der Stadt Alpirsbach (rund 6.500 Einwohner) und liegt ca. 2 km von dieser entfernt. Angebunden an die Bundesstraße 294 erreicht man Freiburg in 83 km und Freudenstadt in 11 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Alpirsbach die Städte Offenburg, Straßburg und Freudenstadt.

In Alpirsbach gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Progymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher.

Alpirsbach besitzt zudem ein Freibad, Turnhalle, Kino, Golfplatz und eine historische Klosteranlage.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
1.308qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
04.03.2021

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