72250 Freudenstadt (1.840 qm)

Ladenlokal in Freudenstadt kaufen

Adresse, Lage:

72250 Freudenstadt (1840 qm)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf: Hotel, Restaurant, Hallenbad, Sauna/ Wohnungsumbaumöglichkeiten in Kniebis/FDS
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, gut eingeführten Hotel oder nach einem Umbauprojekt zu Wohnungen/Ferienwohnungen in der ganzjährig attraktiven Ferienregion Schwarzwald? Dann bietet sich Ihnen mit dem Schwarzwaldhotel Klosterhof eine tolle Gelegenheit: Inmitten der Schwarzwaldberge und unweit des Skiliftes Kniebis gelegen, begrüßt das Hotel Klosterhof seine Gäste schon seit 1963 im idyllischen Schwarzwalddorf Kniebis.

Treten Sie ein! Das Objekt muss man live gesehen haben. Es ist größer als es auf den ersten Blick scheint. Die zu verkaufende Immobilie, bezieht sich ausschließlich auf das rechte Gebäude. Das linke Gebäude steht nicht zum Verkauf.

Sauna & anmietbares Hallenbad
Im Souterrain befinden sich Sauna, Solarium (Infrarot) und ein Tischtennisraum. Ein Bademantelgang führt zudem direkt ins Hallenbad des Nachbargebäudes.
Das anmietbare Hallenbad gehört nicht dazu, sondern der Eigentümergemeinschaft im Nachbargebäude.

Ein Teil der Küche des Hotels wird über die Eigentümergemeinschaft des Nebengebäudes abgerechnet. Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Das Hotel übernimmt gegen Zahlung der Eigentümergemeinschaft die Hausreinigung des Nachbarsgebäudes sowie die Betreuung des Pools. Dies ist mit der Gemeinschaft verhandelbar und ist keine Verpflichtung!

Zustand & Sanierungen
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren vielfältige Sanierungen durchgeführt: So wurden erst 2018 die Öl-Zentralheizung erneuert (an der Heizung muss noch die alte Verrohrung demontiert werden), eine 80 m2 große Solaranlage installiert und einige der Hotelzimmer inklusive deren Bäder saniert. Das Dach wurde zum Teil erneuert und verfügt noch über Ausbaureserven. Das bewegliche Mobiliar ist mehrheitlich neu und im Preis genauso enthalten wie die Ausstattung der Restaurantküche.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Freudenstadt
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.