Böblingen (Kreis) Planiestr., Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-123595209

71069 Böblingen (Kreis), Planiestr. 10 (143 qm)

Schöne Ladeneinheit mit TG-Platz auf Wunsch in Sindelfingen / Nähe Marktplatz

Schöne Ladeneinheit im Erdgeschoss ( eine Zulasssung ist nur als Einzelhandel möglich) mit einer Küchenzeile, großem 17m² Kellerraum sowie einem TG-Platz (mtl. 80€ ) in zentraler Lage in Sindelfingen ( Planiestr.10) zur Kaltmiete von 1.950€+ großer Kellerraum mtl.80€+ Ein Tiefgaragen-Stellplatz über Autoaufzug mtl. 80€+ Nebenkostenvorrauszahlung je nach Verbrauch incl. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 143qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

1.950,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
+

Ladenlokal in Böblingen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

71069 Böblingen (Kreis), Planiestr. 10 (143 qm)

Objektbeschreibung:

Schöne Ladeneinheit im Erdgeschoss ( eine Zulasssung ist nur als Einzelhandel möglich) mit einer Küchenzeile, großem 17m² Kellerraum sowie einem TG-Platz (mtl. 80€ ) in zentraler Lage in Sindelfingen ( Planiestr.10) zur Kaltmiete von 1.950€+ großer Kellerraum mtl.80€+ Ein Tiefgaragen-Stellplatz über Autoaufzug mtl. 80€+  Nebenkostenvorrauszahlung je nach Verbrauch incl. der Heizung (Gaszentralheizung), Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Müll/Restmüll, allg. Strom (Hausbeleuchtung), Hausmeinstervollservice,Niederschlagswasser, Aufzug sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.230€ + MWST 19%
Nettokaltmiete 1.950 Euro
Kellerraum 80 Euro netto
-TG-Platz mtl. 80€
Nebenkosten-Vorauszahlungen 230 Euro netto + MWST 19%

-das Objekt steht frei und kann sofort bezogen werden

Staffelmietvertrag, 5% alle 2 Jahre!

Ausstattung:
-Ladeneinheit auf ca.143m² Fläche
-Erdgeschoss
-Kellerraum/ Lager 
-1x WC

Achtung : In den Erdgeschosslagen der Planiestraße wird nur Einzelhandel zugelassen !
Folgende Branchen scheiden aus : Gastronomie, Wettbüro, Spielhalle, Nagelstudio, Tattoo-Shop, Lebensmittel, etc.

Lage:
schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71063 Sindelfingen, Planiestr. 10 
-S- Bahn Anschluss in der Nähe/ zu Fuß erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (Marktplatz etc.)
-gute Autobahnanbindung, A81
-gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln


Modernes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage von Sindelfingen. Ca. 143 m² klimatisierte und barrierefreie Ladenräume im Erdgeschoss.
Durch das benachbarte Ärztehaus besteht ganztägig eine hohe Passantenfrequenz.
Außerdem findet drei Mal wöchentlich der besucherstarke Sindelfinger Wochenmarkt statt.

Marktplatztiefgarage mit ca. 300 Stellplätzen in 50 Metern Entfernung

Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Seit dem 1. Februar 1962 ist Sindelfingen Große Kreisstadt.

Nachbargemeinden:

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Sindelfingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Stuttgart (Stadtkreis), Leinfelden-Echterdingen (Landkreis Esslingen) sowie Böblingen, Ehningen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg (alle Landkreis Böblingen).

Raumplanung:

Sindelfingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Böblingen/Sindelfingen gehören neben den beiden Städten noch die Gemeinden im mittleren Teil des Landkreises Böblingen, und zwar Aidlingen, Altdorf, Ehningen, Gärtringen, Grafenau, Hildrizhausen, Holzgerlingen, Magstadt, Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch und Weil im Schönbuch.

Verkehr:

Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen), die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 (nach Reutlingen) durch das westliche Stadtgebiet. Die B 14 führt an Sindelfingen vorbei.

Das schon genannte Autobahnkreuz von A 8 und A 81, das Kreuz Stuttgart, liegt auf Sindelfinger Gemarkung; ebenso die Raststätte „Sindelfinger Wald“ und ein Parkplatz an der A 8, der Sommerhofen genannt wird. Die A 81 markiert recht genau die Trennlinie von Sindelfingen gegenüber Böblingen; zu beiden Seiten liegen Wohngebiete in direkter Nähe.[16]

Der S-Bahnhof Sindelfingen liegt an der Rankbachbahn von Böblingen nach Renningen. Auf dieser Strecke fahren Güterzüge (Güterzugumgehung Stuttgart). Die zeitweise stillgelegten Bahnhöfe Sindelfingen und Maichingen wurden als Haltepunkte seit 14. Juni 2010 für die Linie S60 der S-Bahn Stuttgart wiedereröffnet. Anfangs war das Angebot auf Montag bis Freitag beschränkt, seit 12. Juni 2011 läuft der Betrieb an allen Wochentagen im 30-Minuten-Takt von 5:00 bis 23:00 Uhr mit Anschluss in Böblingen an die S1 und an die Schönbuchbahn[17]. Hierfür wurde die Bahnstrecke von Sindelfingen bis Renningen zweigleisig ausgebaut. Neben „Sindelfingen“ sind „Maichingen“ und „Maichingen-Nord“ S-Bahn-Haltepunkte in Sindelfingen.

Die drei S-Bahn-Haltepunkte an der Linie S1 von Stuttgart nach Herrenberg, „Goldberg“, „Böblingen“ (Bahnhof) und „Hulb“, sind von Sindelfingen aus gut zu erreichen, sie liegen im Bereich der Stadt Böblingen. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.

Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg am Bahnhof Rohr ist zeitlich und kostenmäßig sehr günstig.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
143qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.01.2021

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