71032 Böblingen (Kreis), Stuttgarter Straße 60 (400 qm)

Böblingen: Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Die angebotene Fläche eignet sich sowohl für Einzelhandel, Küchenstudio, sonstige Präsentationsflächen, Frisör, Gastro etc. Im Ergeschoss bestens von der Straße aus sichtbar haben Sie ca. 200 m² Ladenfläche, die abgeteilt werden kann. Über Treppen erreichen Sie Büro- und Lagerräume sowie separate Kunden- und Mitarbeitertoiletten. Insgesamt weitere ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Böblingen (Kreis)
Verkaufsfläche: 400qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-H-K
Shopdichte: 2 Shops
Durchschnitts-VKF: 1325qm
4.200,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Böblingen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

71032 Böblingen (Kreis), Stuttgarter Straße 60 (400 qm)

Objektbeschreibung:

Die angebotene Fläche eignet sich sowohl für Einzelhandel, Küchenstudio, sonstige Präsentationsflächen, Frisör, Gastro etc. Im Ergeschoss bestens von der Straße aus sichtbar haben Sie ca. 200 m² Ladenfläche, die abgeteilt werden kann. 
Über Treppen erreichen Sie Büro- und Lagerräume sowie separate Kunden- und Mitarbeitertoiletten. Insgesamt weitere ca. 200 m² an Büro-, Lager-, Nutz- und Nebenflächen. 
Direkt hinter dem Haus insg. ca. 12 eigene Parkflächen auf dem Grundstück. 3 eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Haus (nur zur eigenen Nutzung).
Die angebotene Gewerbefläche war in den vergangenen Jahren als Casino / Spielautomatenbar nebst Bistro mit Ausschank gut vermietet. Durch Änderung der örtlichen Gewerbevorschriften ist diese Nutzung nun nicht mehr möglich.

Aufteilung:
1. Ladenfläche links vom Eingang, ehemals Bistro, ca. 90 qm, verbunden mit einer          offenen Treppe in das UG mit großzügiger Toilettenanlage, Kühlraum für   
    Getränke und weiteren Nebenräumen mit zusammen ca. 50 qm
2. Ladenfläche rechts vom Eingang (bislang Spielhalle) 90 qm, freistehende Treppe mit Abgang zum Billardzimmer (mögliches Büro) ca. 60 qm mit Ausgangstüre zum Parkplatz und großzügiger Toilettenanlage 
3. 12 Parkplätze hinter dem Haus sowie 3 Kundenparkplätze vor dem Haus
4. Ein Lagerraum 40 qm auf gleicher Ebene mit Laderampe und großer Türe zum Ladebereich

Flächen:
Verkaufsfläche EG: ca. 180 m²
Präsentations-/Büroflächen im UG: ca. 60 m²
Lagerraum im UG: ca. 40 m²
Nebenräume im UG: Toiletten, Kühlraum etc.: ca. 120 m²

Mieten: 
Gewerbeflächen netto ohne MwSt.: € 4.200
12 Parkplätze hinter dem Haus ohne MwSt. à € 50 = 600

Ausstattung:
EG: 
- große Bar-/Schankanlage (noch im Eigentum einer renommierten Brauerei), diese kann jederzeit entfernt werden
-2 Treppenabgänge zu Kundentoiletten (getrennt m/w/d mit je 3-4 Plätzen) sowie zu weiteren Präsentationsbereichen (auch Büronutzung mögl.), Lager, Abstell, Mitarbeitertoiletten (ebenfalls getrennt m/w/d)

Lage:
Die Stuttgarter Straße ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Böblingens, die die Innenstadt mit der BAB-Anschlussstelle Böblingen-Ost verbindet. Durch zig Tausend täglich vorbeifahrende PKW ist hier beste Aufmerksamkeit garantiert.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 71032
Ort / Stadt:
  • Böblingen (Kreis)
Straße / Hausnummer:
Stuttgarter Straße 60

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
400qm
Verkaufsfläche:
400qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-H-K
Shopdichte:
2 Shops
Durchschnitts-VKF:
1325qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
01.04.2021

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