Stuttgart Schozacher Straße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126829470

70437 Stuttgart, Schozacher Straße 40 (27 qm)

+++ Laden/Büro im Erdgeschoss - zentrale und bequeme Lage +++

Diese Gewerbeeinheit (Laden oder Büro) befindet sich im Erdgeschoss sowie im rückwärtigen Bereich der denkmalgeschützten Anlage "ROMEO". Das Haus wurde 1956, freistehend, in massiver Bauweise, mit 19 Etagen, mit 105 Wohneinheiten sowie 12 gewerblichen Einheiten, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 27qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-K
Shopdichte: 13 Shops
Durchschnitts-VKF: 138qm

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Ladenlokal in Stuttgart kaufen

Adresse, Lage:

70437 Stuttgart, Schozacher Straße 40 (27 qm)

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeeinheit (Laden oder Büro) befindet sich im Erdgeschoss sowie im rückwärtigen Bereich der denkmalgeschützten Anlage "ROMEO".

Das Haus wurde 1956, freistehend, in massiver Bauweise, mit 19 Etagen, mit 105 Wohneinheiten sowie 12 gewerblichen Einheiten, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut.

In den 1960er Jahren war das Romeo das höchste Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere ist u.a. der asymetrische Grundriss, d.h. praktisch ohne rechte Winkel.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas- und Öl-Zentralheizung sowie drei Aufzügen (2 Personen- und 1 Lastenaufzug). Überwiegend wird mit Gas beheizt. Die Öl-Heizung dient lediglich als Zusatzheizung.

Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Bequem wird es durch Hausmeister, Winterdienst sowie Kehrwochenservice.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum.

Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit (Laden oder Büro) mit ca. 26 m² Nutzfläche besteht aus einem Raum sowie einem gemeinschaftlichen Flur sowie einem Gemeinschafts-WC mit dem Nachbar.

Die Schaufenster-Front ist nach Süden ausgerichtet und mit Alu-Rahmen und Innen-Rollos ausgestattet.

Die Kunststoff-Eingangstür wurde 2007 modernisiert. Im rückwärtigen Bereich sind Holz-Fenster vorhanden.

Im Raum ist ein Teppichboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.

Es sind zwei Heizkörper sowie ein Waschbecken vorhanden.

Lage:
Das Hochhaus ROMEO verfügt über gesamt knapp 117 Einheiten. Das Nachbarhochhaus JULIA sowie weitere größere Wohnanlagen befinden sich im Umfeld.

Das Hochhaus liegt zentral, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier befinden sich Bäcker, Apotheke, REWE sowie diverse Geschäfte und Gastronomie direkt vor der Tür. Das Hallenschwimmbad von Zuffenhausen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die neue Mitte von S-Rot mit dem Hans-Sharoun-Platz wurde 2013 fertiggestellt und nach dem Architekten der beiden Hochhäuser benannt.

Die Haltestelle "Schozacher Straße" befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Von hier benötigt die Stadtbahnlinie U7 ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof Stuttgart. Die Buslinie 52 ist in ca. 25 Min. am Wilhelmsplatz in Bad Cannstatt.

Die naheliegenden Weinberge, der Schnarrenberg und das Naherholungsgebiet um den Max-Eyth-See laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE sind schnell erreicht.

Gute Anbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10 und B27.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
27qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-K
Shopdichte:
13 Shops
Durchschnitts-VKF:
138qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
25.02.2021

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