Stuttgart Rotebühlstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126817204

70178 Stuttgart, Rotebühlstraße 121 (118 qm)

Attraktive Mietfläche in Stuttgart West

Die Mietfläche befindet sich in einem Bürogebäude, das im Jahre 1994 errichtet wurde. Das Gebäude wurde in Form eines Carrés mit einem überdachten Innenhof erstellt. Im EG befinden sich Handels-, Gastronomie-, Schulungs- und Praxisflächen. In den fünf Obergeschossen sind Büros untergebracht. Mietfläche - derzeitige Nutzung Fitnessstudio: Ingesamt: ca. 118,29 m² EG: ca. 73,79 m² UG: ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 118qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-M
Shopdichte: 26 Shops
Durchschnitts-VKF: 790qm

Kontakt

2.000,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Stuttgart mieten

Adresse, Lage:

70178 Stuttgart, Rotebühlstraße 121 (118 qm)

Objektbeschreibung:

Die Mietfläche befindet sich in einem Bürogebäude, das im Jahre 1994 errichtet wurde. Das Gebäude wurde in Form eines Carrés mit einem überdachten Innenhof erstellt. Im EG befinden sich Handels-, Gastronomie-, Schulungs- und Praxisflächen. In den fünf Obergeschossen sind Büros untergebracht.

Mietfläche - derzeitige Nutzung Fitnessstudio:
Ingesamt: ca. 118,29 m²
EG: ca. 73,79 m²
UG: ca. 44,50 m²

Das EG und das UG sind mit einer internen Treppe verbunden und können nur zusammen angemietet werden.

Ein Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden

Monatliche Mietpreise:

Mietfläche (ca. 118,29 m²):
EG-Fläche (ca. 73,79 m²) und UG-Fläche (ca. 44,50 m²):
2.000,00 € netto zzgl. Nebenkosten

Nebenkostenvorauszahlung: 450,00 € netto

Stellplatz: 115,00 €/Stück netto

Kellerraum:
UG: 5,00 €/m² netto

Die vorgenannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19 %.

Energiekennwerte:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum: 06.09.2019
- Stromverbrauchskennwert: 70,3 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 70,3 kWh/(m²a)
- Primäre Energiequelle: Fernwärme

Ausstattung:
EG (ca. 73,79 m²):
- sehr guter Zustand
- Innenliegende Verbindungstreppe ins UG

UG (ca. 44,50 m²):
- Küche
- 2 separate Sanitärraume mit je 1 WC und 1 Waschbecken
- separate Dusche

Lage:
Die Mietfläche befindet sich im dicht besiedelten Stuttgarter Westen. Kaum ein Ort in Deutschland hat eine höhere Einwohnerdichte.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den ÖPNV als auch für den Individualverkehr ist sehr gut.
Die S-Bahn-Haltestelle „Schwabstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

S-Bahnen (S1 bis S6):
- Haltestelle „Schwabstraße“ direkt am Objekt
- Haltestelle „Feuersee“: ca. 400 m

U-Bahnen (U2, U9): ca. 700 m

Bus (42 und 44): Haltestelle „Schwabstraße“ ca. 50 m

Hauptbahnhof: ca. 2,5 km

Autobahnen (A8 und A81): ca 10 km 

Flughafen: ca. 17 km

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
118qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-M
Shopdichte:
26 Shops
Durchschnitts-VKF:
790qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
25.02.2021

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