Stuttgart , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127282509

70178 Stuttgart (103 qm)

Friseur Geschäft Nachfolger gesucht - zentral in Stuttgart Mitte Fußgängerzone

Friseurgeschäft - Nachfolger gesucht ! Friseurmöbel müssen übernommen werden. Bei Interesse bitte das Exposé anfordern. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Stuttgart
Verkaufsfläche: 103qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-H-KF
Shopdichte: 1 Shops

Kontakt

3.300,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Stuttgart mieten

Adresse, Lage:

70178 Stuttgart (103 qm)

Objektbeschreibung:

Friseurgeschäft - Nachfolger gesucht !

Friseurmöbel müssen übernommen werden.

Bei Interesse bitte das Exposé anfordern. Zuvor bitte per Email einige Angaben zu sich und der beabsichtigten Nutzung machen !

Sie möchten sich in Stuttgart als Friseur niederlassen in gemieteten voll ausgestatteten Räumen in Bestlage?

Wir suchen einen Nachfolger, der in einen bestehenden Mietvertrag einsteigt oder als Untermieter auftritt, dieser läuft aktuell bis 31.12.2025 und kann verlängert werden bis 31.12.2035.
Eine Ablösesummer der vorhandenen Ausstattung muss vereinbart werden.

Das Friseurgeschäft liegt mitten in einer belebten Fussgängerzone. 
In der unteren Ebene ist der Empfang, ein kleiner Wartebereich und 2 Behandlungsstühle sowie eine Kopfwascheinheit. Im oberen Bereich gibt es weitere 4 Behandlungsstühle und 2 Kopfwascheinheiten. Diverse Regale, Spiegel etc. sind vorghanden.
In der  oberen Etage ist aktuell der hintere Bereich untervermietet an ein Reisebüro und ein Kosmetikzimmer.
Die Untervermietung hat eine 3 monatige Kündigungsfrist. Durch die Untervermietung entsteht aktuell eine Mieteinnahme von 1300.- 

Die kleine Miniküche und  das WC benützen alle Parteien.

Ausstattung:
Beide Ebenen sind mit einem dunklen Holzoptik Hochglanzlaminatboden ausgelegt. Die Wände sind verputzt, die Elektrik und Beleuchtung wurden für das Friseurgeschäft passend installiert. Eine hochwertige Friseureinrichtung an 6 Behandlungsstühlen,  2 Waschtischstühlen, 6 Spiegelregalen und diversen Ablagen und Regalen ist vorhanden und muss abgelöst werden.
Den Ablösebetrag bitte anfragen bei ernsthaftem Interesse.

Variante A: Untermietverhältnis 
mit  Ablösesumme für die Möbel.

Variante B : Direktanmeitung beim Vermieter mit Aufhebungsvertrag jetztiger Mieter mit Ablösesumme Möbel.

Miethöhe bei netto 2300.- + Mwst. 
plus Nebenkosten netto 350.- + Mwst. 
= 2650 Nettomiete pro Monat + Mwst. 
= 3153,50 Bruttomiete incl. Mwst

Die Einnahmen durch die Untervermietung liegen in beiden Varianten  aktuell bei 1300 pro Monat.  Der neue Mieter kann entscheiden, ob er die Untervermietung so bestehen lässt oder ob er die ganze Fläche benötigt. Er ist auf jeden Falle der Gesamtmieter der ganzen Fläche und erhält ab Mietvertrag auch die Untermieteinnahmen von 1300.-/Monat von den jetzigen Mieter direkt.

Lage:
Zentrale Lage in der Fußgängerzone Stuttgarts,  in Verlängerung der Königsstrasse, der Haupteinkaufsstrasse in Stuttgart Mitte.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 70178
Ort / Stadt:
  • Stuttgart
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
103qm
Verkaufsfläche:
103qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-H-KF
Shopdichte:
1 Shops

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
24.03.2021

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