69434 Bergstraße (Kreis) (1.082 qm)

Idylle am Neckar:Einzigartiges Kulturdenkmal in Hirschhorn

Die Immobilie setzt sich aus wohnwirtschaftlichen und einen gewerblichen Mietbereichen zusammen. Daraus ergeben sich nachfolgende Flächen: Wohnfläche gesamt ca.: 615,00 m² Gewerbefläche gesamt ca.: 467,00 m² Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone, der besten Lage Hirschhorns, in zweiter Reihe zum Neckar. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 1.082qm
Nutzungsart: Gastronomie
935.000,00 
nach Vereinbarung
1035-121800401

Gastronomie, Restaurant in Bergstraße (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

69434 Bergstraße (Kreis) (1082 qm)

Objektbeschreibung:

Die Immobilie setzt sich aus wohnwirtschaftlichen und einen gewerblichen Mietbereichen zusammen. Daraus ergeben sich nachfolgende Flächen:

Wohnfläche gesamt ca.: 615,00 m²
Gewerbefläche gesamt ca.: 467,00 m²


Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone, der besten Lage Hirschhorns, in zweiter Reihe zum Neckar. Das direkte Umfeld ist geprägt von altehrwürdigen Denkmalschutzobjekten, welche den Charme und die Charakteristik der Landstadt auszeichnen. 

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Gebäude, welche allesamt miteinander verbunden sind. Diese werden sowohl zu wohnwirtschaftlichen, als auch zu gewerblichen Zwecken vermietet. 
Dabei wurde das Erdgeschoss der beiden fußgängerseitigen Häuser als Verbundeinheit ausgebaut und seither als Café und Restaurant genutzt. Zudem bietet ein separat zugängliches Kellergeschoss weiteres Potential zum Verwirklichen eines neuen Gastrokonzeptes.

Die Einheiten ab dem 1. Obergeschoss werden zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt und sind, mit Ausnahme einer, an die Gewerbefläche angeschlossene Wohnung, vollvermietet. 
Rückseitig zum Gebäude befinden sich drei abgeschlossene Garagen, sowie ein Außenstellplatz.
Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung befeuert.

Die Immobilie wurde bis Jahresende 2019 durch die Eigentümer selbst genutzt und bewohnt. So wurde die Gastronomie- und Caféfläche im Erdgeschoss bereits seit 1900 (!) eigenständig und über vier Generationen hinweg bewirtschaftet. Zwei der insgesamt fünf Wohneinheiten sind daher aktuell unentgeltlich an Familienmitglieder der Verkäufer vermietet. Bei Verkauf würde eine Einheit leerstehend übergeben und eine Einheit mit einem neuen, marktgerechten Mietzins vermietet werden.


Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
10.820qm
Verkaufsfläche:
1.082qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
12.08.2020